Торговая площадь (99 м)

-ТОЛЬКО ПРОВЕРЕННЫЕ СОБСТВЕННИКИ И РЕАЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ -МЫ ОТВЕЧАЕМ ЗА ДЕЙСТВИЯ СОБСТВЕННИКОВ: В СЛУЧАЕ ГАРАНТИЙНОГО СЛУЧАЯ МЫ ОБЕСПЕЧИМ ПЕРЕСЕЛЕНИЕ И ФИНАНСОВУЮ ГАРАНТИЮ Сдается в аренду коммерческое помещение площадью 99 м с возможностью расширения до 169 м за счет смежных площадей расположено на первой линии улицы с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Отдельный вход, новый качественный ремонт и удобная планировка делают пространство готовым к использованию под розничную торговлю, офис или сервисный бизнес. Основное помещение (68 м) с потолками 3,5 м подходит для организации торгового зала или рабочей зоны, второй уровень включает кабинет (17,5 м), подсобное помещение (5 м) и санузел (3 м). Дополнительно доступен второй этаж площадью 150 м с отдельным входом — решение для бизнесов, требующих раздельных зон. Инфраструктура района усилится после открытия поликлиники в 2026 году, что повысит проходимость локации. Участок оборудован большой парковкой и позволяет организовать место для хранения. Технические характеристики обеспечивают бесперебойную работу: электрическая мощность до 25 кВт на помещение (75 кВт на весь объект), автономное отопление, водоснабжение через септик, пожарно-охранная сигнализация с пультовым контролем и внешнее видеонаблюдение. Коммунальные платежи начисляются по коммерческим тарифам с учетом фактического потребления. Объект подходит для предпринимателей, ценящих локацию с растущей проходимостью, современные инженерные решения и гибкость пространства. Прямой контакт с собственником упрощает согласование условий аренды или обсуждение вариантов покупки.Код пользователя: 51438Номер в базе: 9578850