Дом в Тобольск, 16-й микрорайон (80 м)

Залогов нет, обременений нет.Продаю т.к. переехал в Тюмень, по этой же причине, готов рассмотреть обмен на квартиру в новостройках Тюмени, предпочтительно без ремонта.Дом расположен в новом строящемся 16-м микрорайоне за «Семейным магнитом . Участок угловой, в самом идеальном месте города, с отличной транспортной развязкой. В будущем будет заезд с проспекта Дзираева, с выездом к ТЦ Лента или в центр к Жемчужине Сибири. Расстояние до дороги достаточное, шума от машин не слышно. Уютное и тихое место. Рядом школы, садики, гимназия, торговые центры и все это в 5 минутах езды.Участок огорожен забором из доски. Построен навес с хозблоком, под 2 автомобиля с распашными воротами. Вокруг участка посажены ели, которые уже скоро будут как живая изгородь, на участке три кедра. Территория у дома, под навесом и заезды отсыпаны щебнем (осталось залить бетоном, фактурный валик под брусчатку отдам в подарок).Изначально по проекту это был гараж, поэтому в будущем, если будите строить основной дом, большие панорамные окна можно перенести, заменив на ворота.Подготовлена и утеплена отмостка, можно залить бетоном или отсыпать морской галькой. Для заливки или отсыпки нужно определится с назначением дома, если гараж, то заливать отмостку с учетом заезда.Фундамент дома лента 40х60. Использован бетон марки М400. Выполнена обратная засыпка песком, проливка/трамбовка в течении 6 месяцев. Далее залита плита с теплым полом, бетон также марки М400 с использованием фибры из стекловолокна. Пол выполнен из керамогранита. В доме нет ни одной настенной батареи, теплого пола из керамогранита достаточно для отопления в самые холодные морозы. В будущем можно свободно парковать машины или снегоход/квадроцикл.Шлифовка бруса выполнена в 3 прохода лично своими руками снаружи и внутри. Обработан снаружи Рinоtех Ехtrеmе Ultrа 3 в 1 (антисептик, ультрафиолет, декоративное покрытие), цвет Тиковое дерево. Внутри обработан интерьерным маслом Ноlzеr, цвет древесный дым, также с антисептическим свойством. Сделаны вытяжки в каждом помещении, с дополнительной принудительной вентиляцией.Газ заведен в дом. Котел установлен. Сделано переключение между газом и электричеством, без тепла не останетесь. По сегодняшний день используется электрический котел, платежи зимой 6-, летом 2- Газ нужно только запустить в газовой компании и повернуть кран, естественно платежи за газ будут значительно ниже.Вода - скважина, канализация - септик. Установлен мощный насос 9 куб./час с частотным преобразователем. Т.е. насос работает на ту мощность, на которую открыт кран. Напор просто космический, хоть бассейн стройте, хоть соседям воду продавайте, вода не заканчивается. Два года подряд промывал скважину по 3 месяца непрерывно. Скорее всего, где то, там, на глубине 70 м. намыло океан.В доме мебель, лестница и прочий интерьер выполнены на заказ, по индивидуальному дизайну и пожеланиям. Полностью ручная работа. Использовано очень дорогое немецкое масло, цвет Шоколад.На мансардном этаже можно разместить спальное место.Семье из 3-х человек можно комфортно жить и строить основной дом сколько угодно лет. Код пользователя: 160696Номер в базе: 9194228