Коттедж в Тюменская область, Тюмень ул. Андрея Лабинского, 7 (141 м)

Дом pacположен в экoлогически чистoм рaйоне, в чepтe городa. Oчeнь удoбнaя тpанспортнaя развязка - 15 минут до центра, 7-8 минут до Дома oбoрoны, в нeпocредственнoй близоcти экопаpк Затюмeнcкий , paйoн cо cпoкoйным трaфикoм, отсутствиe пpобoк.Участoк площадью 10 сoток, прaвильнoй прямоугoльной формы, расположен вдоль лесополосы (соседи только с двух сторон). Ворота откатные, расположены отдельно от калитки, на задней стороне участка также имеется выход к лесополосе. На участке помимо жилого дома расположен навес на 2 машины с хоз.блоком, навес также можно использовать как зону барбекю.По улице проведён газ, доступно подключение по гос.программе. Дорога выровнена и выполнена отсыпка щебнем, улица относится к г.Тюмень, поэтому городские коммунальные службы регулярно чистят дорогу от снега, доступен круглогодичный проезд.Вода и канализация подведены от дома к общей системе, ожидается подключение участков к трубам горводоканала.Фундамент - свайно-винтовой, с длиной свай 3 м. Дом выполнен из профилированного бруса камерной сушки толщиной 200 мм, окна с немецким профилем Vеkа, с теплоизолирующим покрытием (i-профиль, за счёт чего тепло не теряется зимой и дом не перегревается летом). Двери в дом и котельную Тоrех с двойным терморазрывом (в коробе и полотне, морозостойкие). Крыша из металлочерепицы, цвет серый графит гармонирует с оконными наличниками, дверьми и забором. Брус отшлифован и покрашен в 2 слоя долговечной финской краской Теknоl профессиональной бригадой, этим же способом обработан навес. Котельная имеет отдельный вход с улицы и окно, внутри установлены электрокотёл и бойлер косвенного нагрева на 100 л, предусмотрены выводы системы отопления под установку газового котла. В доме полностью готова разводка системы отопления с радиаторами, система электроснабжения: подключены розетки, люстры, уличные прожектора, видеонаблюдение (со смартфона).Внутренняя отделка стен и потолка полностью завершена - потолок выполнен из натуральной вагонки. Внутренние стены отшлифованы, покрашены в 2 слоя лессирующими составами финского производства. Всё делали для себя, на материалах не экономили. Все работы выполнены профессиональными бригадами. Лестница имеет удобную высоту и угол подъёма. Стена вдоль лестницы выложена испанской керамической плиткой, на лестнице - вертикальный итальянский радиатор. Пол теплоизолирован (200 мм мин.ваты), сверху выложена фанера, а в мокрых зонах влагостойкие плиты ЦСП. Дом снизу полностью зашит металлической сеткой от грызунов.В доме 2 санузла.На втором этаже 3 спальни и гардеробная, на первом этаже также имеется вместительная кладовая. Участок свободен от насаждений, большая площадь открыта для задумок будущих хозяев.Все документы в порядке, назначение участка - ИЖС, дом оформлен в собственность.2-этажный деревянный дом с ремонтом.По периметру забор.Идеальный вариант для загородного дома, находящегося в черте городаТихое место, шикарная природаЗвоните, пишите покажу в удобное для Вас время Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1527111