Дом в Тюменская область, Тюмень Яровское садовое товарищество, ул. ...

В продаже капитальный каменный двухэтажный дом (полумансард), размер 7.5*7.5 метров. Черта города, городская прописка.Дом строился для себя по индивидуальному проекту, опытной строительной компанией.Проводились геодезия и геология участка для правильного определения технологии строительства. Участок высокий, не топит, отсыпанный плодородной землей. Сделана пешеходная брусчатка по участку.Фундамент - свайно-ростверковый.Стены - газобетонные блоки поревит, утеплитель 100мм, фасад технониколь Hauberk цвет Античный кирпич .Перекрытия - ж/б плиты (Цоколь и межэтажные). Залит армопояс.Везде использовалась только металлическая арматура Весь бетон (фундамент, армопояс) только от компании Евробетон с честной маркой.Все окна, включая террасу - 3-х камерные стеклопакеты с немецким профилем и фурнитурой. Терраса вкруг и впол застеклена пластиковыми витражами с внешним ламинированием под цвет дома.Установлены все межкомнатные двери с ручками и фурнитурой согласно дизайну.Входная дверь металлическая утепленная с терморазрывом.Установлено две системы кондиционирования (сплит- системы), межэтажное и на террасе.Весь первый этаж теплый пол + радиаторы под каждое окно.Отопление комбинированное - электричество + корейский дизельный котел с системой автономного питания, в случае отключения электричества.Автономная работа отопления около 5-6 часов.Электричество 380Вт, трехфазное, день/ночь по льготному тарифу.Проведена электроподготовка для возможности автономного электропитания дома. Выведена отдельная электророзетка для питания дома от электрогенератора. По газу получены технические условия, заключен и подписан договор, согласно которому в течении 2025 года будет подведен газ к участку.На улице смонтирован силовой шкаф с У30 и автоматами с использованием немецких комплектующих. Выполнена разводка для дома, бани, уличного освещения, откатных ворот.Подведен интернет по оптическому кабелю.В доме работает система Умный дом , например:автоматическая постановка на охрану по геопозиции;подогрев воды только в ночное время;датчики движения и света;датчик открытия двери;круглосуточный контроль дома датчиком дыма/огня, датчиками протечки в мокрых точках (точки подключения воды к бытовым приборам и смесителям);удаленный видеоконтроль котельной;удаленный контроль электроприборами;звуковая сирена и уведомления на телефон в случае проникновения, пожара, протечки.Установлено уличное освещение по датчику движения и света, видеонаблюдение уличное с использованием купольной поворотной камеры в две оси (горизонтальное, вертикальное) и в котельной.Участок полноценных 6 соток, где расположены - современная баня с зоной отдыха, душем, туалетом, парной (6*6). В баню подведены все коммуникации от дома под землей - вода (горячая, холодная), отопления, электричество, интернет. Также на участке - теплица, уличный туалет, бак для полива, парковка на два машиноместа.Участок огорожен забором, лицевая часть забора выполнена по индивидуальному проекту (на фото) с откатными воротами и автоматикой, управление через пульт, сигнальной лампой и датчиками движения (для безопасного закрытия ворот).Скважина 23 метра с центробежным насосом и греющим кабелем, все расположено в кессоне рядом с домом. Септик емкость - 10кубов, выкачиваем раз в полтора месяца. Для бани отдельный септик с дренажной системой отвода воды.В доме выполнен ремонт, частично еще нет натяжных потолков, остальное все сделано (смотреть фото). Встроенная бытовая техника- плита, духовка, посудомойка, вытяжка.Планировка:- кухня-гостинная - 22 м2.; прихожая - 7.2 м2., туалет 1-го этажа - 2 м2.; котельная - 5 м2.; холл - 3.3 м2.; терраса - 14.25 м2.; три спальни на втором этаже каждая по ~10 м2.; туалет 2-го этажа - 5 м2. В 10-ти минутах Лента, Леруа Мерлен, ТРЦ Сити Молл, школа, детский сад.Круглый год курсируют пассажирский и школьный автобусы.Повторюсь, дом строился для себя, с использованием качественных материалов и удобной планировки по проекту. Контроль качества строительства на каждом этапе.Продажа в связи с переездом в другой город на ПМЖ. Номер предложения: 28246.