Дом 200,4 м на участке 11,5 сот.

Кирпичный коттедж в Беpезняках 200м2 – жизнь за горoдом c гоpoдcким кoмфoртом Прeмиaльнoe pасполoжение:Уютный коттeдж рacпoлoжeн в стaрой чаcти Бepезнякoв – oдном из caмых экoлoгичeски чистыx и пpecтижных pайонoв Тюмeни. Bсeгo 15 минут на aвтoмобилe дo цeнтpа гоpoдa, пpи этoм вы нaслaждаетесь свежим воздухом и природным окружением. Район отличается:• Отличной транспортной доступностью без пробок• Развитой инфраструктурой в шаговой доступности• Близостью к лесным массивам и водоемам• Чистым воздухом и спокойной атмосферой Участок 11,5 соток с продуманным благоустройством:Территория полностью благоустроена и готова к комфортному проживанию:• Капитальное ограждение: забор из керамзитоблоков (42 м) и железобетонных панелей (55,5 м) высотой 2,1-2,6 м• Двое удобных ворот (автоматические центральные и хозяйственные) + калитка• Площадка перед домом выложена качественной брусчаткой• По периметру дома – надежная каменная отмостка с системой водоотведения• Ухоженный газон и декоративные насаждения• Собственный плодовый сад (яблони, вишни, сливы, черешня)• Ягодники (смородина, малина, клубника, крыжовник)• Декоративные посадки (сирень, ели, пихты, розы, пионы) Зоны отдыха на участке:• Уютная беседка в тени деревьев• Детская площадка с песочницей, качелями и спортивным уголком• Готовый фундамент под будущую баню• Вольер для собаки• Место для парковки гостевых автомобилей Современный кирпичный коттедж 200,4 м:Дом построен с учетом всех современных требований к комфортному проживанию:Планировочные решения:Цокольный этаж:• Просторный подвал с удобным входом из дома• Практичная кладовая с полками• Бойлерная с современным оборудованиемПервый этаж:• Просторная кухня-гостиная – идеальное место для семейных обедов• Уютная гостиная с камином – для теплых вечеров• Санузел с качественной сантехникой• Удобный выход на веранду и в гаражВторой этаж:• 4 изолированные спальные комнаты• 2 санузла с подготовкой под душевые кабины• 2 вместительные гардеробные• Просторная гостиная с высокими потолками (4,6 м)• Встроенный книжный шкаф во всю стену• Учебная зона для детейКонструктивные и инженерные особенности:• Фундамент: железобетонные плиты (дополнительно имеется готовый фундамент 6х4 м под баню)• Стены: двойная кладка толщиной 64 см (2,5 кирпича) с комбинированной отделкой фасада (кирпич + панели)• Межэтажные перекрытия: монолитные железобетонные плиты• Межкомнатные перегородки: полнотелый кирпич• Мягкая кровля из качественной черепицы• Пластиковые энергосберегающие окна• Внутренняя отделка премиальными материалами• Высокие потолки (от 2,42 м до 4,6 м)• Интернет, ТВ• Электричество, Газ, Центральное водоснабжение• Отопление Газ• Высокие потолки (от 2,42 м до 4,6 м)Дополнительные преимущества:• Летняя веранда 33,5 м со встроенными шкафами• Гараж на 2 автомобиля с автоматическими воротами и подводкой отопления• Проводной интернет и спутниковое телевидение• Массивная лестница из натурального дерева• Полностью готовый к проживанию дом• Все коммуникации централизованы (газ, вода, электричество)• Собственный септик на 20 кубов• Качественные строительные материалы Инфраструктура для комфортной жизни:Образовательные учреждения:• Школа №45 (по прописке)• Новая школа в Березняках (сдача в декабре 2025)• Частная гимназия Аврора (15 минут на машине)• Несколько муниципальных и частных детских садовИнфраструктура района:• Торговые точки: продуктовые и промтоварные магазины, кулинария• Медицина: поликлиника №8, стоматология, аптека• Досуг: дом культуры, кафе, бани, спорткомплексы с бассейном и катком• Природа: лесные массивы в 15 минутах езды, Воронинские горки для зимнего отдыхаСпорт и досуг:• Спорткомплексы Муромец и Легион • Партиком с бассейном и катком (10 минут)• Воронинские горки – лыжные трассы зимой• Дом культуры с кружками для детей и взрослых• Банные комплексы• Горячие источники в 15 минутах езды Этот дом идеально подойдет:• Семьям с детьми, ценящим качественное образование• Тем, кто мечтает о загородной жизни без потери комфорта• Ценителям экологически чистой среды• Любителям активного отдыха на природе Организуем просмотр в удобное для вас время Звоните, чтобы узнать все детали и договориться о встрече. Это предложение – редкая возможность приобрести по-настоящему качественный дом в престижном районе.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 164739Номер в базе: 8557930