Дом в Тюмень, садовое товарищество Лаванда, 4-я улица (55.5 м)

Уютный дом 70 м на Салаирском тракте Современный А-фрейм с высотой потолков 5 метров, открытая терраса 10 м станет любимым местом для летних вечеров и утреннего кофе.Конструкция и материалы:Фундамент: надежные винтовые сваиСтены: брус 20050 мм с утеплителем 200 мм – тепло и энергоэффективностьПол: брус, утеплитель, сетка, фанера, качественный ламинатКрыша: практичный профлистОкна: теплый алюминиевый профильИнженерные системы:Отопление: электроконвекторы (возможно подключение газа)Электрика: медная проводка разведена по всей площади домаПолная готовность к комфортному проживаниюДом расположен на территории СНТ с закрытым въездом – шлагбаум обеспечивает безопасность и приватность. На въезде в СНТ находится супермаркет «Магнит для повседневных покупок, а на самой территории работают продуктовые магазины.Транспортная доступность:Регулярное автобусное сообщение: маршруты №36 и №135Удобный выезд на Салаирский тракт – быстрая связь с городомДля кого этот дом:Для ценителей современной эстетики барн-хаусДля тех, кто хочет жить за городом в атмосфере простора и свободыДля семей, ценящих безопасность закрытой территорииДля любителей природы с сохранением городских удобствИнвестиционный расчетИсходные данные· Стоимость дома:· Собственные средства (первый взнос):· Сумма кредита:· Ежемесячный платеж (ипотека): 30 000 (предположительно срок ~10-12 лет)· Посуточная арендная ставка: 8 000 /суткиРасчет прибыли:· Доход в месяц: 8 000 15 дней = 120 000 · Расходы: налог (4 — 4 800) + уборка/расходники (~6 000) + фикс. расходы (9 000) = 19 800 · Чистая прибыль ДО ипотеки: 120 000 — 19 800 = 100 200 · Чистая прибыль ПОСЛЕ ипотеки: 100 200 — 30 000 = 70 200 /месРасчет окупаемости (ROI)Окупаемость считаем от вложенных собственных средств.· Годовой доход:= 842 400 · Окупаемость первоначального взноса:/,3 года (15-16 месяцев)Звоните прямо сейчас Проведу экскурсию по дому и территории, покажу все особенности конструкции и преимущества локации. Помогу с оформлением документов и консультацией по подключению газа. Организую просмотр в любое удобное для вас время.