Дом в Тюменская область, Тюмень ул. Карла Маркса, 105 (390 м)

Продается просторный дом с свободной планировкой на участке в 5 соток Площадь: 390 м Этажность: 3 этажа для вашего комфорта Год постройки: 2014 — современный дизайн и надежные материалы На 1-этаже теплый эксплуатируемый бокс с выходом на задний двор 2-этаж, магазин и офисное помещение небольшой холодный склад и три комнаты под любую деятельность в данный момент ( авто-ателье)3- этаж, большая гостиная с баром и барной стойкой 52м2 Также комната отдых и досуга 50 м2Светлый и уютный, с косметическим ремонтом, готовым к вашим идеям Все удобства: центральное отопление, водоснабжение и электричество. Газ — по границе участка не подключен Удобная парковка, асфальтированная дорога и близость общественного транспорта. В шаговой доступности: магазин, аптека, детский сад и школа Уважаемые инвесторы и предприниматели Ко мне поступило эксклюзивное предложение, которое я считаю уникальным на рынке Тюмени. Это не просто здание которое продается на своей земле — это полностью укомплектованный, работающий и прибыльный бизнес-комплекс в сфере автомобильного сервиса и розничной торговли, и других услуг . Я для вас подготовил это предложение, чтобы вы могли оценить его полный потенциал.---Готовый многопрофильный бизнес-комплекс Под ключ . Автосервис, магазин, офисы и жилые апартаменты. Тюмень, ул. Карла МарксаУникальное предложение: три этажа готового бизнеса + нераскрытый потенциал.Этот объект — идеальное решение для внимательного и быстрого инвестора, который хочет сразу начать зарабатывать, а не строить с нуля.Этаж 1: Готовый автосервис высокого класса авто - ателье и шиномонтаж Профессиональная зона шиномонтажа с двумя автомобильными подъёмниками. Рабочая зона для ремонта и детейлинга площадью 130 кв.м. Всё необходимое оборудование и инфраструктура: усиленные сети (50 кВт), водоснабжение, канализация, эффективная вентиляция. Большая асфальтированная парковка для клиентов. Санузел для персонала и посетителей.Этаж 2: Готовый розничный бизнес + офисы Действующий автомагазин с наработанными поставщиками и клиентской базой. Просторная мастерская для сборки и предпродажной подготовки товаров. Жилые помещения для персонала или возможности переоборудования под офисы переговоров, даже общепит на 3 этаже или кафе бар.Этаж 3: Как аппартаменты Полноценные жилые есть помещения с кухней и санузлом. Идеально для размещения персонала, охраны или сдачи в аренду. Возможность организации зоны отдыха, переговорных или коворкинга.Территория: Ваш главный резерв для роста и творчества Огромная территория на заднем дворе ждёт ваших идей Уже обустроены: Зона для мангала и отдыха. Просторная беседка. Складские постройки. Потенциал для развития: Вы можете организовать дополнительную мойку зону сезонного хранения шин, кафе для клиентов или show-room. Реально всё, что позволит ваша фантазия и желание работать.Ключевое преимущество: Идеальная локация в этой золотой локации автомобильного бизнеса вашего в Тюмени.Объект расположен на главной дороге . Высокий трафик целевых клиентов. Автомобильное позиционирование. Отсутствие прямой конкуренции в радиусе нескольких километров.Главный аргумент в пользу прибыльности:Бизнес не просто работает — он стабильно генерирует доход Заключены долгосрочные договоры с корпоративными клиентами и партнёрами . Работы много, репутация безупречна.Продажа связана исключительно с переездом владельца.Технические детали: Общая площадь здания: 390 кв.м. (3 этажа). Площадь земельного участка: 5 соток (в собственности). Коммуникации: Электричество (50 кВт), газовое отопление, водоснабжение, канализация, интернет. Парковка: На 15+ автомобилей.. (Цена включает не только недвижимость, но и работающий бизнес с оборудованием, клиентской базой. Обсуждаемо.)Текущий владелец гарантирует полную поддержку и консультацию на этапе передачи дел: Первое время все покажу, расскажу, помогу .Это предложение — редкая возможность войти в готовый, отлаженный бизнес с пассивным доходом и огромным потенциалом для масштабирования прямо сейчас.Готов ответить на все вопросы и организовать личный осмотр в удобное для вас время. Звоните, чтобы не упустить этот уникальный шанс Номер предложения: 57921.