Дом в Тюмень, 10-я Линейная улица, 308 (82.5 м)

Арт.Продается надежный, теплый дом площадью 82,5 кв.м с открытой террасой 12 кв.м. Строился для себя в 2023 году из качественных материалов с полным соблюдением строительных технологий. Конструктив и выполненные улучшения Фундамент: цельная монолитная ж/б плита 300 мм. Терраса полностью доработана: сделана надежная отсечная гидроизоляция от дома, залит финишный слой с правильным уклоном (вода не застаивается). Стены: керамзитоблок 290 мм + утеплитель (минплита 100 мм) + облицовочный кирпич 150 мм. Дом невероятно энергоэффективный. Перегородки: керамзитоблок 90 мм, между кухней и котельной — усиленная стена 120 мм. Кровля: металлочерепица, перекрытие утеплено минплитой 200 мм, карнизы аккуратно подшиты перфорированным софитом. Инженерные сети (всё готово) Отопление: водяной теплый пол по всей площади дома + двухконтурный газовый котел 14 кВт. Водоснабжение: собственная скважина 30 м с погружным насосом и греющим кабелем (не замерзнет зимой). Канализация: переливной септик объемом 10 м. Электрика и водоотведение: полностью разведены по точкам внутри дома. Внутренняя отделка (White Box) Стены выровнены гипсовой штукатуркой по всему периметру. В котельной и санузле выполнена правильная цементно-песчаная штукатурка под плитку. Залита ровная цементно-песчаная стяжка пола с утеплением — всё готово к укладке финального покрытия (ламинат/плитка). Инфраструктура (Матмасы, городская прописка ) Вся городская инфраструктура находится в шаговой или минутной транспортной доступности: Детский сад № 149 (ул. Пражская) — всего 3–5 минут на машине или 17 минут пешком. Городская поликлиника № 8 — 15 минут пешком или 3 минуты на авто. Школа № 48 — около 5–7 минут на автомобиле или автобусе. Дом полностью готов к финишному косметическому ремонту под ваш вкус. Документы в порядке, обременений нет. Быстрый выход на сделку. Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать время просмотра