Дом в Тюмень, микрорайон Парфёново, улица Мусы Джалиля, 48 (146 м)

ПРОДАЖА ДОМА В ЧЕРТЕ ТЮМЕНИ — 150 м + БАНЯ 45 м + УЧАСТОК 12,7 СОТОКУютный, тёплый дом в скандинавском стиле со свежим дизайнерским ремонтом, мебелью и большим ухоженным участком. Находится в черте Тюмени, всего в 5 минутах езды от центра города. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМГлавные преимущества:Дом — 150 мУчасток — 12,7 сотокНовая бревенчатая баня с террасой — 45 мДизайнерский ремонт 2024 годаМебель остаётсяГазовое отоплениеЦентральное водоснабжениеАсфальтированная широкая дорога прямо до домаВидеонаблюдение и видеодомофонБольшой зелёный участокДва заезда и парковка на 4 автомобиляВозможность увеличить площадь дома за счёт мансардного этажа ещё на 80–90 мДом расположен на высоком месте. После сильных дождей и паводков участок остаётся сухим, грунтовых вод нет. Подвалы сухие. Септик переливной Центральная вода чистая, без постороннего запаха. Водоснабжение района связано с Велижанским водозабором, использующим подземные источники.Дом 2008 года постройки, крепкий, очень тёплый и добротный. Стены выполнены из качественного бревна, снаружи дом дополнительно утеплён минеральной ватой и облицован металлосайдингом. Фундамент ленточный. Высота потолков — 2,7 м. Крыша двухскатная, металлочерепица. В 2024 году сделан капитальный ремонт по дизайн-проекту — исключительно для себя. Полностью заменена электропроводка на силовой медный кабель. Установлены кондиционеры во всех комнатах. Газовое отопление, радиаторы по всему дому, тёплые полы в прихожей, ванной и кухне-гостиной.ПЛАНИРОВКА 3+ Просторная кухня-гостиная — 21,2 м Большая прихожая — 14,7 м Три просторные спальни Две тёплые веранды Кладовая Большая веранда оборудована под домашний спортзал Также есть два больших сухих подвала для хранения овощей и сезонных заготовок.Установлены немецкие окна с тройным стеклопакетом.БАНЯ На участке расположена новая бревенчатая баня с большой террасой общей площадью 45 м. В парной сделан тёплый пол. Аналогичная баня сегодня потребует серьёзных вложений в строительство — здесь она уже полностью готова. Также на участке: • большая беседка 14 м • хозяйственное помещение 40 м • теплица • бревенчатый уличный туалет • два заезда • парковочные места на 4 автомобиляУЧАСТОК Плодоносят 4 яблони, 2 груши, вишня, малина, чёрная рябина, ирга. Растут сирень, жасмин, калина Бульденеж, пихта, взрослые ели, пять гортензий редких сортов. Взрослые деревья и сосны создают приватность и закрывают участок от соседей. КОММУНИКАЦИИ И БЕЗОПАСНОСТЬ Центральное водоснабжение Газовое отопление Переливной септик 8 м Тёплые полы Кондиционеры Видеонаблюдение HiWatch по периметру дома с просмотром через приложение Видеодомофон HiWatch Ворота можно открывать как из дома, так и через приложениеДо центра города — около 5 минут на автомобиле. Удобный выезд на объездную. Полностью асфальтированные подъездные пути. Рядом остановка общественного транспорта. В шаговой доступности магазины, пункты выдачи, СТО и другие необходимые объекты инфраструктуры. Рядом школа №9, детский сад, биофак. Дом полностью готов к проживанию — можно заехать и жить без дополнительных вложений.Здесь есть всё: большой участок, дизайнерский ремонт, баня, мебель, коммуникации, асфальтированная дорога, зелень и при этом близость к центру Тюмени. Один собственник. Продажа только в связи с переездом.Лот №1164536