3-к. квартира, 74,6м, 7/9эт.

Продажа от юрид. лица Вся сумма в договоре, без обременений. Проходит по семейной ипотеке 6 и господдержке 8 . Агентствам не беспокоить.Дом сдан, ключи под ремонт.Продается квартира формата 2 плюс, общей площадью 74,6 кв.м. в новом доме 6 ЖК Речной порт , расположенного вблизи исторического центра Тюмени, на правом берегу реки ТураВ квартире при входе прихожая 5,4 кв.м. с местом под шкаф-купе, объединенная кухня-гостиная 20,1 кв.м. расположена в центре квартиры. Детская 11,6 кв.м., с/узел 2,9 кв.м., мастер-спальня 11,2 кв.м. с гардеробной и своим с/узлом 5,3 кв.м. Во всех комнатах панорамные окна в пол Вид на красивый зеленый двор и на реку Тура «Речной порт — новый район вцентральной части города. Это проект ревитализации бывшей промзоны. Архитектурную концепция района разработана совместно севропейскими иамериканскими бюро. К2028 году здесь появится несколько среднеэтажных кварталов, башен иурбан-вилл. Будущий фронт улицы Госпаровской ввиде односекционных домов призван минимизировать контраст новой застройки исуществующих зданий, вовлечь расположенные здесь объекты культурного наследия впространство улицы* ВRЕЕАМ СОММUNIТIЕS - «Речной порт строится помировому эко-стандарту ВRЕЕАМ Соmmunitiеs. Работа над мастер-планом предполагает проведение экологических, акустических, социологических идемографических исследований, ветро-, шумо- иэнергомоделирования, создание транспортной карты сновыми пешеходными ивелосипедными маршрутами. Главная задача— создать сбалансированную городскую среду, сохранив исторический икультурный контекст локации. Натерритории проекта мыустановим полуторатонный якорь ипароходные винты, сохраним два портальных крана нарельсовом ходу— Ганца иАльбрехта. Первый переедет ближе кжилым домам, второй— станет частью нового общественного пространства набереговой линии* Локация - одно изпреимуществ локации— развитая инфраструктура. Рядом— крупные транспортные развязки, Александровский сад, набережная, 2 д/ сада, школа, кафе ирестораны, фитнес-центр исупермаркеты* Дом 6 имеет переменную высоту от5 до11 этажей. Она снижается понаправлению кбереговой линии. Вотделке фасадов сочетается керамический кирпич песочного оттенка исветло-зеленая штукатурка. Здания представляют собой линейные кварталы, ступенями спускающиеся креке ипотому напоминающие каньон* Двор - дом 6закрыт для машин. Около70 его территории занимает зелень. Подбирая растения, мыпридерживаемся двух принципов. Первый— разноуровневость. Крупномерные деревья, кустарники, травы имноголетники позволяют разнообразить ландшафт исделать его объемнее. Второй— всесезонность. Благодаря этому решению вкаждое время года двор имеет свой цвет. Границей между двором иулицей станут невысокие иширокие живые изгороди. Ихсложнее преодолеть, чем обычный забор. При этом они неперекрывают вид нареку ипозволяют сохранить визуальную проницаемость территории* Подъезд - вДоме 6интерьеры подъездов выполнены встиле современного модернизма. Вотделке идекоре преобладают натуральные, «пепельные цвета иплавные линии. Засчёт зеркал, картин, растений имягких зон отдыха вхоллах каждого дома удаётся воссоздать атмосферу домашнего уюта. Здесь комфортно ждать такси, проводить собрания ссоседями, обсуждать сними новости иработать, пока вквартире идёт ремонт или шумят дети* Коммерция - первые этажи домов занимает зона ритейла. Здесь расположены коммерческие помещения, которые подойдут для открытия магазина, цветочной лавки, пекарни или кафе. Вкаждом спроектирован отдельный вход, высокие потолки ипанорамные окна* Паркинг, кладовые - вкаждом доме предусмотрен подземный паркинг. Помимо машиномест мыспроектировали вних кладовые, помещения для хранения колясок, снегокатов исанок, атакже отдельные велосипедные комнаты. Благодаря такому решению лестничные площадки икоридоры небудут захламляться, авам непридётся заносить грязные вещи вквартиру. Вотделке паркингов мыприменили материалы аналогичные потекстуре ицветам тем, что использованы вподъездах, итаким образом ещё раз подчеркнули равноценность всех мест общего пользования. Мы«прячем инженерные сети, окрашивая втёмные тона потолки. Чтобы сделать пространство более приветливым иэстетичным, интегрируем внего лайтбоксы срастениями ииспользуем тёплый интерьерный свет* Отделка - на сдаче в квартирах ЖК «Речной порт выполнена отделка под чистовую. Межкомнатные стены выровнены иоштукатурены, наполу цементно-песчаная стяжка толщиной 55-60мм. Установлены розетки, выключатели, все приборы учёта. Сделаны выводы под сантехнику, горизонтальная разводка отопления иразводка электрики покомнатам. Межквартирные стены трёхслойные иобеспечивают хорошую шумоизоляцию. Вквартирах установлены пластиковые окна инадёжная входная сейф-дверь сзамком. Отделка под чистовую сэкономит время исократит затраты наремонт. Часть квартир спроектированы степлыми лоджиями. Наоткрытых лоджиях предусмотрены корзины для кондиционеров.В шаговой доступности расположены: школы №15, №40, №25, гимназия №21, частная английская детский сад-школа СЕТ, д/сады №61, №135, фитнес-клубы Wеlnеss-Fit, Аthlеtiс GУМ, Загородный сад, объекты культурного наследия, городская набережная, гипермаркет ОКЕЙ, поликлиника №4, аптеки, до остановки 3 мин. более 40 транспортных маршрутов и т.д.