Квартира-студия: Тюмень, улица 50 лет ВЛКСМ, 19 (36.4 м)

Для инвесторов (ликвидность + доходность)Готовый актив в центре города: студия с панорамным остеклением под сдачу «под ключ Инвестируйте в ликвидный актив с минимальными рисками и максимальной доходностью Просторная студия 35 м на 13 этаже в историческом центре — идеальный вариант для арендного бизнеса: Мгновенная сдача: дизайнерский ремонт 3 месяца назад, вся мебель и техника (Bosch) остаются — нулевые вложения перед заселением арендатора Премиум-локация: пешая доступность ТЦ «ЦУМ , «Вояж , бизнес-центров — спрос на аренду стабильно высокий Уникальное преимущество: панорамное остекление с видом на город — ключевой фактор для привлечения платежеспособных арендаторов (ставки на 15–20 выше рынка) Чистая сделка: 2 собственника, без обременений, свободна от проживания — экспресс-регистрация за 3–5 дней Дополнительный кэшбэк: бесплатное ипотечное оформление по ставкам от 9.5 — ваш капитал работает уже на этапе покупкиЦифры говорят сами за себя: при средней арендной ставке 65 000 /мес в этом районе окупаемость — менее 8 лет. А рост стоимости центральной недвижимости в 2025–2026 гг. прогнозируется на уровне 12 годовых.Не упустите актив, который начинает приносить доход с первого дня владения. Для покупателей (комфорт + эмоции)Ваш уютный островок в сердце города: студия с видом на закаты и гамаком на балконеПредставьте: утро начинается с аромата кофе в гамаке на объединённом балконе, а вечер завершается романтическим видом на огни города сквозь панорамные окна. Эта студия — не просто жильё, а готовая история вашей комфортной жизни: Дизайн, в который хочется влюбиться: светлое пространство с панорамным остеклением, объединяющим комнату и балкон в единую зону отдыха. Туалетный столик у окна, гамак для чтения книг, продуманные системы хранения — каждая деталь создана для вашего уюта. Живите сразу — без хлопот: ремонт свежий (3 месяца), техника Bosch, шкаф-купе в прихожей — достаточно привезти чемодан и начать новую главу. Центр под ногами: школа и садик в 5 минутах, ТЦ «ЦУМ и «Вояж — за чашкой кофе, аптеки и салоны красоты — в шаговой доступности. Ваш городской ритм без компромиссов. Особенный подарок для вас: оформим ипотеку бесплатно за 1 день — чтобы вы могли заселиться уже к весне. Номер объекта: 4005693