1-комнатная квартира: микрорайон Рощино, улица Александра Федоровича, ...

Двухуровневая Хайфлет-квартира — 60 м полезной площади | ул. А. Федоровича, 6Продаётся квартира мечты для тех, кто ценит пространство, свет и продуманные инженерные решения ________________________________________ Основные параметры•Тип: Хайфлет 1+ (двухуровневая квартира)•Адрес: г. Тюмень, ул. А. Федоровича, 6 (ЖК «Мозаика Парк , мкр. Рощино, Калининский район)•Этаж: 8•Площадь: 36,9 м по документам, но фактически 60 м полезного пространства: 36,9 м нижний уровень + 18 м полноценный антресольный этаж + 6 м лоджия•Ремонт: предчистовой, под ключ от дизайнера — остаётся только выбрать финишные материалы По документам — однокомнатная, по факту — просторная двухуровневая квартира формата «двушки , где вы платите налог и коммуналку как за 36,9 м, а живёте на 60 м.________________________________________ Почему эта квартира — находкаУникальная планировка, которой нет у других. Антресольный этаж увеличен, чтобы разместить полноценную спальню и гардеробную — не спальное место на антресоли для галочки , а настоящие комфортные комнаты с ровными полами, оштукатуренными потолками и панорамным остеклением. Именно за счёт этого решения общая полезная площадь достигает 60 м.Инженерия продумана на годы вперёд:•Электрощит с УЗО, реле напряжения и разделением на группы — никакого страха за проводку•Выводы под тёплый пол на кухне, в прихожей и ванной•Разводка под многоуровневый свет и электрокарнизы•Кабели RJ45 для интернета в нужных точках•Трасса под кондиционер с дренажем в канализацию•Бесшумная вентиляция на антресоли с приточным клапаном — воздух всегда свежийПродуманные детали, которые обычно докупают потом:•Сварная металлическая лестница со стандартным удобным уклоном и ограждением•Панорамное остекление лоджии и окна в пол в комнатах•Новая входная дверь и скрытые двери в санузел и гардеробную•Дополнительные водоснабжение и канализация в гардеробной — можно организовать стирку или дополнительный санузел•Оформленные откосы, выровненные стены (2 слоя базовой + финишная шпатлёвка)Бонус новому владельцу: вместе с квартирой передаётся готовое планировочное решение — не нужно тратить время и деньги на проект, всё уже продумано.________________________________________ Расположение комнат1 этаж: прихожая санузел гостиная кухня-столовая лоджия2 этаж (антресоль): спальня и гардеробнаяЛогичное зонирование: день внизу, приватность и отдых — наверху. Все 60 м работают на вас, ни одного бесполезного метра.________________________________________ Инфраструктура и окружениеКвартира расположена в ЖК «Мозаика Парк — районе с полностью продуманной инфраструктурой «шаговой доступности :Безопасность и комфорт территории:•Закрытый благоустроенный двор без машин — дети гуляют, никто не паркуется под окнами•Видеонаблюдение на территории комплекса•Наземная парковка более чем на 200 машиномест — место для машины найдётся всегда, даже вечеромСоциальная инфраструктура рядом:•Школы и детские сады•Центры детского творчества и развития•Школьный автобус до школыТорговля и услуги:•Экопарк «Затюменский - 5 миинут езды•ТРЦ «Колумб - 15 минут езды•ТЦ «Кристалл — 20 минут езды•Сетевые продуктовые магазины и магазины формата «у дома •Пекарни, пункты выдачи онлайн-заказов•КафеВнутри комплекса:•Прогулочный бульвар и арт-объекты во дворе•Большая детская игровая площадка•Многоуровневое освещение территории•Спортивные секции в районе________________________________________ Кому подойдётИдеальный вариант для тех, кто хочет заехать в квартиру с чистовым ремонтом под свой вкус, не переплачивая за чужие дизайнерские решения, и получить при этом 60 м реального пространства, свет и вертикальную планировку загородного дома — в формате городской квартиры с закрытым двором, охраной и развитой инфраструктурой рядом.________________________________________ Звоните и приезжайте на просмотр — такие 60 метров нужно видеть вживую Номер предложения: 70292.