2-комнатная квартира: Тюмень, проезд Капитана Куликова, 5 (56.8 м)

Продается 2-комнатная квартира в ЖК комфорт-класса «Мириады (застройщик ЭНКО), расположенный в районе Мыс города Тюмени. Комплекс граничит с крупным торговым кластером (ТРЦ «Тюмень Сити Молл , гипермаркеты «Лента и «Лемана Про ). Поблизости находятся Гагаринский лесопарк и горячие источники.Дом сдан в июне 2026 года, ключи на руках. Это не просто квадратные метры, а продуманное пространство для жизни, где уже выполнена вся основательная подготовка, а вам осталось только добавить финишные штрихи.Планировка, которая работает на вас:Две изолированные комнаты и отдельная кухня-гостиная с выходом на просторную лоджию. Такая конфигурация идеальна для тех, кто ценит личное пространство, но не хочет отказываться от общих зон для встреч. Что уже сделано (и это важно )— Электрика: разведена новая проводка по личному проекту. Силовая линия — в стяжке пола, освещение — в нишах плит перекрытия. Учтена эргономика, проходные выключатели, розетки с запасом по количеству и нагрузке, отдельный щиток. Продумано освещение кухни, рабочего кабинета и лоджии с самостоятельной рабочей зоной.— Сантехника: трубы водоснабжения и канализации разведены к мокрым точкам (раковина, санузел, ванна). В разводку включена гардероб-постирочная — с расчетом на стиральную и сушильную машины.— Стяжка и стены: ровные стены, прочная стяжка без трещин и перепадов (прочность 40–48 МПа при норме 20 МПа). Стяжка всех квартир в доме выполнена с шумоизоляцией, поэтому даже ремонт соседей не разносится гулом. — Окна: качественные пластиковые с надежной фурнитурой. В гардеробе-постирочной — дополнительное окно (выходит на глухую стену соседнего крыла и частично во двор).Ориентация и свет:Стены на западе и юге (лоджия, кабинет, спальня) выходят на улицу, северная стена (кухня) сопряжена с аварийным лестничным пролетом, восточная (гардероб, санузел) — с соседской квартирой. Солнце появляется во второй половине дня, мягко заливает комнаты и не слепит по утрам. Из всех окон — прекрасный вид на двор и детскую площадку.Бонус: возможность перепланировкиГардероб-постирочную при желании можно переоборудовать под отдельный хозяйский санузел и сделать мастер-спальню — подвод водоснабжения и канализации уже есть.Умный дом и безопасность— Умный домофон: каждый вход на территорию по вашему ключу отображается в приложении с фото посетителя, каждый звонок — тоже. Умный глазок с камерой и подсветкой фиксирует лицо за дверью.— Система Gidrolock: при протечке мгновенно перекроет аварийные краны в подъездном щите и пришлет уведомление.— Охрана: можно поставить квартиру на сигнализацию — при проникновении включится сирена и придет срочное уведомление.— Умные счетчики: показания передаются автоматически, все данные видны в мобильном приложении. Там же можно получать и оплачивать квитанции ЖКХ.Инфраструктура дома— Колясочная и велосипедная.— Современный холл с эффектным освещением и зеркалами в полный рост.— Во дворе — озелененная детская площадка с разнообразными игровыми объектами.— Сквозной подъезд: рядом вход в подземный паркинг и большой крытый паркинг соседнего дома.— В доме уже открыты пункты выдачи Ozon и Wildberries.Дополнительно можно приобрести парковочное место в теплом паркинге рядом. Цена при покупке квартирыЗвоните и приходите смотреть Квартира ждет ваших финишных решений.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 200846Номер в базе: