2-к кв. Тюменская область, Тюмень проезд Капитана Куликова, 5 (56.8 м)

Продается 2-комнатная квартира в ЖК комфорт-класса Мириады (застройщик ЭНКО), расположенный в районе Мыс города Тюмени. Комплекс граничит с крупным торговым кластером (ТРЦ Тюмень Сити Молл , гипермаркеты Лента и Лемана Про ). Поблизости находятся Гагаринский лесопарк и горячие источники.Дом сдан в июне 2026 года, ключи на руках. Это не просто квадратные метры, а продуманное пространство для жизни, где уже выполнена вся основательная подготовка, а вам осталось только добавить финишные штрихи.Планировка, которая работает на вас:Две изолированные комнаты и отдельная кухня-гостиная с выходом на просторную лоджию. Такая конфигурация идеальна для тех, кто ценит личное пространство, но не хочет отказываться от общих зон для встреч. Что уже сделано (и это важно )— Электрика: разведена новая проводка по личному проекту. Силовая линия — в стяжке пола, освещение — в нишах плит перекрытия. Учтена эргономика, проходные выключатели, розетки с запасом по количеству и нагрузке, отдельный щиток. Продумано освещение кухни, рабочего кабинета и лоджии с самостоятельной рабочей зоной.— Сантехника: трубы водоснабжения и канализации разведены к мокрым точкам (раковина, санузел, ванна). В разводку включена гардероб-постирочная — с расчетом на стиральную и сушильную машины. Уже установлены два магистральных фильтра Geyser Premier на горячую и холодную воду, с ними сантехника и, особенно важно, техника будут работать ощутимо дольше и лучше (фильтры заменяемые, поэтому при необходимости можно произвести быстрое обслуживание, даже без вызова мастера).— Стяжка и стены: ровные стены, прочная стяжка без трещин и перепадов (прочность 4048 МПа при норме 20 МПа). Стяжка всех квартир в доме выполнена с шумоизоляцией, поэтому даже ремонт соседей не разносится гулом. — Окна: качественные пластиковые с надежной фурнитурой. В гардеробе-постирочной — дополнительное окно (выходит на глухую стену соседнего крыла и частично во двор).Ориентация и свет:Стены на западе и юге (лоджия, кабинет, спальня) выходят на улицу, северная стена (кухня) сопряжена с аварийным лестничным пролетом, восточная (гардероб, санузел) — с соседской квартирой. Солнце появляется во второй половине дня, мягко заливает комнаты и не слепит по утрам. Из всех окон — прекрасный вид на двор и детскую площадку. Из-за отсутствия большой площади контакта с соседями шум от них будет минимальным, это всё же особенно важно для тех, кто чутко спит или у кого малыши.Бонус: возможность перепланировкиГардероб-постирочную при желании можно переоборудовать под отдельный хозяйский санузел и сделать мастер-спальню — подвод водоснабжения и канализации уже есть. Также по водоснабжению есть приятный бонус от застройщика в: подъезде уже установлены компенсатор гидро-удара и фильтр грубой очистки, поэтому необходимости устанавливать их непосредственно в квартире нет, питьевая вода уже у вас в квартире.Умный дом и безопасность— Умный домофон: каждый вход на территорию по вашему ключу отображается в приложении с