2-комнатная квартира: Тюмень, улица Фармана Салманова, 3 (49.6 м)

Продаётся светлая квартира формата 2+ в современном жилом комплексе «Скандиа — квартальной застройке в стиле неоклассицизма от застройщика ГК «Скандиа .Комплекс представляет собой два дома переменной этажности (от 6 до 24 этажей) с монолитно-кирпичной конструкции.Характеристики квартиры:Площадь: 49,6 м Высота потолков: 2,75 м. Выполнен современный ремонт, при продаже остается все необходимое для жизни, фото будут готовы 24.09.26.Экологичность застройки.Застройщик «Скандиа придерживается экологических принципов на всех этапах: от выбора материалов до формирования атмосферы. Тёплые наружные стены с минераловатной плитой обеспечивают энергоэффективность, а шумоизоляция пола (базальтовая плита 25 мм в стяжке) и межквартирных стен (минераловатная плита 70 мм) снижают уровень шума более чем в два раза.Что внутри комплекса:Дизайнерская отделка парадных, скоростные лифты грузоподъёмностью 1000 кг Колясочные и кладовые на первом этаже магазины «у дома , кафе, пекарни, салоны услуг.О районе Тюменская слободаТюменская слобода — один из самых молодых и динамично развивающихся районов Тюмени, расположенный в южной части города между коттеджными посёлками Дударева и Комарово. Район активно застраивается: сейчас здесь возводится более 36 жилых домов, преимущественно класса «комфорт и выше.Транспортная доступность.Удобный выезд на улицу Закалужскую (объездную), остановка общественного транспорта — напротив дома. До центра Тюмени — 15 минут на авто, до ТРЦ «Кристалл и «Колумб — 5–10 минут. В октябре 2025 года досрочно открылась новая развязка на пересечении Московского тракта и улицы Сергея Джанбровского протяжённостью почти 7 км, которая значительно разгрузила трафик и улучшила связь района с городом.Социальная инфраструктура в шаговой доступности:Гимназия № 4 (через дорогу от комплекса)Два детских сада, Школа искусств «Гармония , Поликлиника № 5, Сквер Вьюжный с зоной воркаута и скейт-парком.Магазины и сервис.В шаговой доступности — «Магнит , «Магнит Косметик , аптеки, кафе, пекарни, ПВЗ. В 10 минутах езды — Leroy Merlin, Metro, «Лента . На первых этажах самого ЖК «Скандиаазместились 25 коммерческих помещений: магазины, кафе, салоны.Образование и спорт.В районе работают фитнес-центр с бассейном «Академия спорта , детские студии, спортивные секции. До 2028 года построят новую школу на 1201 место на улице Закалужской и детский сад на 520 мест.Экология районаТюменская слобода входит в число экологически благоприятных районов Тюмени. Район удалён от промышленных предприятий, основные источники загрязнения в городе — ТЭЦ и крупные заводы — находятся в других частях Тюмени.Зелёные зоны:Близлежащие леса занимают 38 гектаров, ЖК «Скандиа находится почти на границе лесопарка — в 5 минутах ходьбы Сквер Вьюжный — через дорогу от комплекса На территории самого ЖК высажено более 32 видов деревьев, кустарников и цветов — по сути, мини-ботанический сад во +1Комарово парк.Уже открылся Комарово-парт крупнейший спортивно-рекреационный парк площадью 38,3 гектара с бюджетом строительства более 1 млрд. Парк получит зимний каток, лыжероллерные трассы, корт для падел-тенниса, прогулочные аллеи и интерактивные площадки. Часть территории уже доступна для посещения.Перспективы роста ценыТюменская слобода — один из самых перспективных районов Тюмени с точки зрения инвестиционной привлекательности. Вот ключевые факторы, которые будут стимулировать рост стоимости недвижимости:1. Активное развитие инфраструктуры.До 2028 года в районе построят школу на 1201 место, детский сад на 520 мест, открылся Комарово парк площадью 38,3 га. Запланированы спа-центр на 150 посетителей, библиотеки, фитнес-центр, школа фигурного катания.2. Улучшение транспортной доступности.Открытие развязки на Московском тракте (октябрь 2025 года) уже сократило время в пути и разгрузило объездную. В планах — соединение улицы Пермякова с Московским трактом и продление Мельникайте с выходом на Червишевский тракт, что дополнительно разгрузит район.3. Расширение границ города.Часть Тюменской слободы, где у жителей районная прописка, со временем войдёт в состав Тюмени. Расширение границ города прогнозируется до 2040 года, что повысит статус и ликвидность недвижимости.4. Границы района заканчиваются лесным массивом в 38 га, за которым начинается новый микрорайон Комарово Парк. Дальнейшее расширение Слободы вглубь невозможно, что создаёт дефицит земли и поддерживает цены на готовое жильё.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 7149Номер в базе: