1-комнатная квартира: Тюмень, улица Бориса Прудаева, 7 (38.7 м)

Продаю квартиру с ремонтом в жилом комплексе Отличие1 комнатная с шикарным панорамным видом на будущую школу - 4 этаж и вид ничего не перекрывает 41 квадратный метр с балкономРайон «Комарово Парк , ул. Бориса Прудаева, 7 (ЖК «Отличие )Дом расположен в экорайоне «Комарово Парк — одном из самых амбициозных градостроительных проектов Тюмени. Район строится с нуля на 315 гектарах между Московским и Червишевским трактами и позиционируется как «зелёные лёгкие города : плотность застройки здесь не превышает 12 тыс. м/га (в других районах Тюмени — до 22 тыс.), а вокруг — хвойные и лиственные лесные массивы. Свежий воздух и природаГлавная ценность локации — собственный лесопарк «Комарово площадью 37 гектаров, который благоустраивается прямо в центре района. Бюджет проекта — более 1 млрд. В парке сохранён естественный лес: берёзы 60–70 лет, сосны, осины. Здесь появятся скейт-парк (крупнейший в регионе), верёвочный парк, воркаут-зона, детские площадки (включая инклюзивные), площадка для йоги, зона для выгула собак, прогулочные и велодорожки с освещением. Зимой — каток в форме сердца, лыжная трасса, горки, корты для pond-hockey. Торжественное открытие запланировано на 2026 год, часть территории уже доступна для прогулок.За домами начинается сосновый бор — жители гуляют в хвойном лесу прямо за кварталом. Всего в районе запроектировано более 9 км зелёных аллей и прогулочных бульваров. Ближайшие парки и зоны отдыхаОбъектРасстояниеВремя пешком / на автоЛесопарк «Комарово (38 га)В пределах района5–7 мин пешкомЗатюменский экопарк (46 га)~6,5 км12–15 мин на автоЦветной бульвар (парк аттракционов)~6 км12 мин на автоКомсомольский сквер~4 км8–10 мин на автоИнфраструктура в пешей доступностиОбъектРасстояниеВремя пешкомМагнит (супермаркет)~300 м3–4 минКрасное Белое~220 м2–3 минАптека Вита Экспресс~280 м3–4 минАптека Здравсити~250 м3 минКофейня 8:AM~210 м2–3 минЭссенс (кофейня)~228 м3 минБублик (кафе-пекарня)~299 м4 минПункты выдачи Ozon, Wildberries, СДЭКв радиусе 300–500 м4–6 минСбербанкв шаговой доступности5 минЛогоСтарт (детский центр развития)~252 м3 мин Образование (действующие и планируемые)Уже работают в пешей доступности:Детский сад № 187 «Ёлочка — в радиусе 800 м (~10 мин пешком)Детский сад № 60, 3-й корпус — в радиусе 800 м (~10 мин пешком)Гимназия № 4 — в радиусе 1000 м (~12 мин пешком или 3 мин на авто) Запланированы в рамках мастер-плана района (до 2028–2035 гг.):5 школ на 1200 учениц каждая9 детских садовРайонная поликлиникаШкола на 1201 место на ул. Закалужской (к 2028 году)Детский сад на 520 мест в ЖК «Ново-Комарово (к 2028 году)Транспортная доступностьДо центра Тюмени — 15–20 мин на авто До аэропорта Рощино — 25 мин на авто Остановки общественного транспорта — в 10-минутной пешей доступности, автобусы № 2, 16, 100 Четыре выезда на основные магистрали города — на Московский и Червишевский тракты, что помогает избегать пробок В октябре 2025 года досрочно открылась новая развязка на пересечении Московского тракта и ул. Сергея Джанбровского длиной почти 7 км — значительно сократила время в пути и устранила необходимость делать крюк В планах на 2025 год — завершение благоустройства ул. Бориса Прудаева и дорог в микрорайоне Комаровский Планы развития района до 2035 годаБанно-оздоровительный комплекс площадью ~4500 м с открытыми бассейнами, мужскими, женскими и семейными зонами, VIP-блоками и ресторанами — по сути, курортная инфраструктура внутри района Общественное пространство на въезде в район: фуд-кластер с кафе и ресторанами, амфитеатр с сухим фонтаном (зимой — ледовый городок), зоны для спорта и спокойного отдыха Деловой кластер вдоль ул. Фармана Салманова — офисные пространства, чтобы жить и работать в одном районе Центральная площадь с фонтанами К 2035 году в районе планируют жить 60 000 человек — 26 000 квартир, м жилья О домеЖК «Отличие от застройщика «Характер Девелопмент — монолитно-каркасный дом комфорт-класса, 22 этажа, сдан в 2025 году. Закрытая территория, круглосуточное видеонаблюдение, дворы без машин, сквозные парадные, дизайнерские холлы, собственный подземный паркинг с лифтом. Квартиры продаются в улучшенной черновой отделке: стены выровнены под маяк, стяжка пола, горизонтальная разводка отопления, телеметрия. Цены — от за студию до за трёшку, средняя цена за м — ~100–160 тыс. . Бесплатное оформление ипотеки по сниженным ставкам от банков-партнеров. Подаем заявку онлайн в несколько банков сразу. Одобрение в течениеабочего дня. Номер объекта: 4067845