2-к кв. Тюменская область, Тюмень ул. Фармана Салманова, 3 (49.6 м)

Продаётся светлая квартира формата 2+ в современном жилом комплексе Скандиа — квартальной застройке в стиле неоклассицизма от застройщика ГК Скандиа .Комплекс представляет собой два дома переменной этажности (от 6 до 24 этажей) с монолитно-кирпичной конструкции.Характеристики квартиры:Площадь: 49,6 м Высота потолков: 2,75 м. Выполнен современный ремонт, при продаже остается все необходимое для жизни, фото будут готовы 24.09.26.Экологичность застройки. Застройщик Скандиа придерживается экологических принципов на всех этапах: от выбора материалов до формирования атмосферы. Тёплые наружные стены с минераловатной плитой обеспечивают энергоэффективность, а шумоизоляция пола (базальтовая плита 25 мм в стяжке) и межквартирных стен (минераловатная плита 70 мм) снижают уровень шума более чем в два раза.Что внутри комплекса:Дизайнерская отделка парадных, скоростные лифты грузоподъёмностью 1000 кг Колясочные и кладовые на первом этаже магазины у дома , кафе, пекарни, салоны услуг.О районе Тюменская слободаТюменская слобода — один из самых молодых и динамично развивающихся районов Тюмени, расположенный в южной части города между коттеджными посёлками Дударева и Комарово. Район активно застраивается: сейчас здесь возводится более 36 жилых домов, преимущественно класса комфорт и выше.Транспортная доступность. Удобный выезд на улицу Закалужскую (объездную), остановка общественного транспорта — напротив дома. До центра Тюмени — 15 минут на авто, до ТРЦ Кристалл и Колумб — 510 минут. В октябре 2025 года досрочно открылась новая развязка на пересечении Московского тракта и улицы Сергея Джанбровского протяжённостью почти 7 км, которая значительно разгрузила трафик и улучшила связь района с городом. Социальная инфраструктура в шаговой доступности:Гимназия 4 (через дорогу от комплекса)Два детских сада, Школа искусств Гармония , Поликлиника 5, Сквер Вьюжный с зоной воркаута и скейт-парком.Магазины и сервис. В шаговой доступности — Магнит , Магнит Косметик , аптеки, кафе, пекарни, ПВЗ. В 10 минутах езды — Leroy Merlin, Metro, Лента . На первых этажах самого ЖК Скандиаазместились 25 коммерческих помещений: магазины, кафе, салоны.Образование и спорт. В районе работают фитнес-центр с бассейном Академия спорта , детские студии, спортивные секции. До 2028 года построят новую школу на 1201 место на улице Закалужской и детский сад на 520 мест. Экология районаТюменская слобода входит в число экологически благоприятных районов Тюмени. Район удалён от промышленных предприятий, основные источники загрязнения в городе — ТЭЦ и крупные заводы — находятся в других частях Тюмени. Зелёные зоны:Близлежащие леса занимают 38 гектаров, ЖК Скандиа находится почти на границе лесопарка — в 5 минутах ходьбы Сквер Вьюжный — через дорогу от комплекса На территории самого ЖК высажено более 32 видов деревьев, кустарников и цветов — по сути, мини-ботанический сад во двореКомарово парк. Уже открылся Комарово-парт крупнейший спортивно-рекреационный паД