Офис в Тюменская область, Тюмень Комсомольская ул, 57 (360.8 м)

Уважаемые покупатели Пройдут годы, но ценность и инвестиционная привлекательность данного месторасположения в самом сердце Тюмени, будет только возрастать. Престижно, комфортно, приятно, а главное весьма рационально размещать бизнес в этом центре - высокий пешеходный трафик с одной стороны, отсутствие пробок и отличная транспортная развязка с другой. Офис расположен на 3м этаже в офисном здании по адресу Комсомольская 57.Удобное расположение в центральной части города, хорошая транспортная доступность, рядом с офисным зданием много парковочных мест, развитая инфраструктура.Офис использовался для собственных нужд с момента его постройки. Делали для себя, поэтому и планировка и ремонт продумывались до мелочей, с душой. Хороший ремонт. Мебель.Можно рассматривать как для себя, так и в качестве арендного бизнеса. Удобная планировка позволит сдавать в аренду как весь офис, так и покабинетно.Кабинет руководителя обставлен качественной дорогой мебелью. Персональный санузел с душевой кабиной. Кухня, совмещенная с приемной. Отдельная переговорная.Много встроенных шкафов для хранения документов. Видеонаблюдение.Возможна продажа с арендатором.Помещение 360 кв.м.Цена аренды в 2022 году = 190 тр/мес или .руб./год.С учётом ежегодной индексации арендной ставки на размер инфляции (в среднем 5 ), инвестиционный профиль проекта составит .руб.Расчёт стоимости объекта (через окупаемость от арендных доходов за 10 лет).2022 год = .руб.2023 год = 2,28*0,05 = .руб.2024 год = 2,39*0,05=.руб.2025 год = 2,52*0,05=.руб.2026 год = 2,64*0,05=.руб.2027 год = 2,77*0,05=.руб.2028 год = 2,91*0,05=.руб.2029 год = 3,06*0,05=.руб.2030 год = 3,21*0,05=.руб2031 год = 3,37*0,05=.руб.Итого доход от аренды за 10 лет составит .руб.Удобное расположение в центральной части города, хорошая транспортная доступность, рядом с офисным зданием много парковочных мест, развитая инфраструктура.Офис использовался для собственных нужд с момента его постройки. Делали для себя, поэтому и планировка и ремонт продумывались до мелочей, с душой. Хороший ремонт. Мебель.Можно рассматривать как для себя, так и в качестве арендного бизнеса. Удобная планировка позволит сдавать в аренду как весь офис, так и покабинетно.Кабинет руководителя обставлен качественной дорогой мебелью. Перс . Номер в базе: 8891846.