Офис в Тюменская область, Тюмень ул. Володарского, 14/1 (127 м)

Инвестиционное предложение: готовый офис с действующей арендой в центре городаПредставляем уникальную возможность для консервативных и расчетливых инвесторов — к продаже предлагается полностью меблированный офис с дизайнерским ремонтом, сданный в аренду на прозрачных условиях.Ключевой инвестиционный показатель: Окупаемость: 8 лет 10 месяцев (без учета ежегодной индексации арендной платы).Финансовые условия и надежность: Текущий арендный поток: в месяц. Стабильный доход: Договор аренды заключен с прозрачными условиями, предусмотрена ежегодная индексация платежей. Чистая прибыль: Все коммунальные платежи и операционные расходы несет арендатор. Высокая доходность: Объект характеризуется одной из лучших ставок доходности на рынке коммерческой недвижимости. Ликвидность:Вся сумма указывается в договоре. Возможна проверка всех документов и истории платежей.Описание объекта (готовое бизнес-решение):Помещение площадью 126,9 м полностью готово к эксплуатации и не требует дополнительных вложений. Вы получаете доход с первого дня после приобретения. Ремонт: Выполнен по дизайн-проекту с высококачественными материалами. Все инженерные коммуникации обновлены. Планировка: Максимально функциональное зонирование: 5 изолированных кабинетов с естественным освещением Переговорная комната Складское помещение Кухня-гостиная, санузел, гардеробная Технические характеристики: Чистая высота потолков — 3 м. Здание административного класса с круглосуточным доступом (24/7). Предусмотрено место под размещение наружной рекламы.Локация и преимущества: Центральный район города с отличной транспортной доступностью. Развитая инфраструктура, наличие парковки в шаговой доступности. Престижный адрес, способствующий удержанию арендаторов.Суть предложения:Это идеальный актив для инвестора, который ценит стабильность, прогнозируемость и минимум хлопот. Вы приобретаете не просто недвижимость, а готовый бизнес-процесс с текущим денежным потоком и защитой от инфляции благодаря индексации. Номер предложения: 62741.