Офис (31 м)

ГАБ с федеральным арендатором в центре Тюмени Стартовая доходность 10.3 годовых. Фактическая окупаемость около 7 лет с учетом безусловной индексации 10 ежегодно. Центр города и федеральный арендатор — высокая ликвидность и стабильный денежный поток.Готовый арендный бизнес с долгосрочным договором аренды. Объект расположен в центре Тюмени на ул. Максима Горького, что обеспечивает высокий спрос со стороны арендаторов и инвесторов.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ• Стоимость объекта:• Месячный арендный поток (МАП): 61 710 • Годовой арендный поток (ГАП): 740 520 • Стартовая доходность: 10.3 годовых• Окупаемость по текущему потоку: 9.7 лет• Фактическая окупаемость с учетом индексации 10 : около 7 лет• Безусловная индексация: 10 ежегодно• Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендаторПОМЕЩЕНИЕ• Площадь: 31,1 м• Современный ремонт• Кабинетная планировка• 2 этажЛОКАЦИЯ• Центр Тюмени• Ул. Максима Горького, 44• Высокий пешеходный и автомобильный трафик• Отличная транспортная доступность• Парковка в шаговой доступностиИнвестиционный объект для тех, кто ищет стабильный арендный доход, ежегодный рост денежного потока и высокую ликвидность при последующей перепродаже.Без комиссии для покупателя.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ «ЭТАЖИ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ Код пользователя: 60940Номер в базе: