Продам торговое помещение, 412 м

СРОЧНО 9 лет 1 месяц окупаемость Федеральный арендатор ЧИЖИК от 5х rеtаil grоuр Основные характеристики: - Заречный проезд, 35 к1;- Арендная ставкауб за 1 м2 (уб / месяц) + коммунальные услуги ;- S 412 м2; - Отдельно стоящее здание;- 45 кВт выделенной мощности;- Высота потолков 3,5 м; - Густонаселенный жилой массив;- Продажа от Юр. лица; - Витражное остекление;- Место будет обеспечено дополнительным интенсивным трафиком от соседних арендаторов, которые будут расположены в этом здании. - Срок регистрации Договора Купли-Продажи до 01.09.2024 г. - Поступление арендных платежей с первого дня оформления Объекта в собственность;- Свет / Вода / Тепло оплачивает Арендатор;- Долгосрочный договор Аренды с надежным арендатором.ВАЖНО В соседних площадях будет распологаться от 15 до 20 арендаторов, которые дополнят уже имеющих соседей формирующих трафик В соседних домах работают 22 бизнеса, из них 6 федералы (Фикс прайс / магнит / КБ / Пиватерра / Аптека / Доктор арбитайло). Примечания: - Площадь объекта может незначительно изменится из-за реконструкции объекта;- Изменение величины арендной платы из-за реконструкции не влияет на окупаемость объекта, для вас она будет равна 9 лет 3,5 месяца;Задаток, аванс и расчет:- Подписание задатка будет только после изучения Договора аренды потенциальным покупателем;- Выход на основной Договор Купли-Продажи до 30.09.2024 г.;- В Задатке будут указаны все работы которые обязан реализовать Продавец до 30.09.2024 г.. Дополнительные условия Покупателя будут учтены. - Задаток -;- Аванс -;- оплачиваются через безопасные расчеты. Остались вопросы? Звоните . УСПЕЙ КУПИТЬ В ИПОТЕКУ ПО СНИЖЕННЫМ СТАВКАМ.Высота потолка: 3.5 . Состояние объекта: . Тип дома: . Номер в базе:. Район: 3-й Заречный мкр