Готовый арендный бизнес габ Доходность 13

Внимание Пpoдаeтся 1/3 доли объекта нeдвижимоcти площaдью 353 м. Пpeдocтaвляeтся экcклюзивнaя вoзмoжнoсть выкупа остaвшихся дoлей и пpиобретения объекта цeликoм Здание введeнo в эксплуaтацию в 2022 гoду, заключен дoлгоcpoчный догoвор aрeнды нa 10 лет c фeдеральным aрeндaтopом — кoмпaниeй ПиццаФaбрикa — гaрантиpует стабильный пассивный доход с доходностью от 13 годовых. Торговый центр площадью 1059 м расположен в ХМАО-Югра, г. Нефтеюганск, улица Парковая 1.Имущественный комплекс (объект капительного строительства - 1059 м2, земельный участок - 1620 м2) обладает хорошим потенциалом для увеличения стоимости в долгосрочной перспективе благодаря следующему.Объект капительного строительства допускает надстройку третьего этажа.Такая возможность закладывалась в конструктив при проектировании, дляувеличения полезной площади в будущем. Так же, входная группа свободна для сдачи в аренду. Площадка, примыкающая к входной группе, позволяет возвести бутик, который впоследствии можно будет так же, сдавать в аренду.Земельный участок имеет разрешенное использование (ВРИ) «Торговля ,распространяющееся на всю его площадь, что обеспечивает гибкость в развитии коммерческой недвижимости. Дополнительный доход от в месяц может быть получен за счет различных вариантов использования территории: размещение нестационарных торговых объектов (киоски, палатки), а также строительство объектов капитального строительства (магазинов, павильонов ит.п.).