Торговая площадь в Тюменская область, Тюмень Восточный мкр, ул. ...

ПРОДАМ готовый арендный бизнес (ГАБ) с федеральной торговой сетью Монетка , одним из лидеров продуктового ритейла России.Преимущества инвестиций:• Надежный арендатор: Монетка входит в ТОП-10 продуктовых сетей России - гарантия стабильного дохода.• Долгосрочный договор: Действующий договор аренды на 10 лет с ежегодной индексацией (подтверждающие документы предоставляются).• Пассивный доход: Вы получаете арендный доход, не участвуя в операционном управлении магазином.• Ликвидный актив: Коммерческая недвижимость с арендатором федерального уровня - надежный актив для сохранения и приумножения капитала.Финансовые показатели:• Стоимость:• Площадь помещения: 167.8 кв.м.,• Арендный доход: 220 000 в месяц (уже за вычетом расходов )• Срок окупаемости: 11 лет (подтверждено действующим договором аренды).Преимущества локации и объекта:• Стратегическое расположение: Отличная локация с высокой пешеходной и автомобильной проходимостью, что обеспечивает стабильный поток покупателей.• Плотная жилая застройка: Многоэтажная застройка гарантирует большое количество потенциальных клиентов в непосредственной близости.• Выгодное расположение: Первая линия обеспечивает отличную видимость и удобный доступ.• Удобство для покупателей: Первый этаж и большая парковка делают посещение магазина максимально комфортным.• Полное обеспечение: Все необходимые коммуникации подключены и исправно функционируют: теплоснабжение, водоснабжение, связь, электроснабжение, канализация.Юридическая чистота:• Собственник: Юридическое лицо, что упрощает процесс оформления сделки.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше о данном инвестиционном предложении.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ЭТАЖИ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ Код пользователя: 72127Номер в базе: 8562688