Торговая площадь (112.1 м)

Продается коммерческий объект в Заречном микрорайоне на въезде в локацию с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, напротив торговой галереи с сетевыми федеральными магазинами.Локация: Максимальная видимость и заметность с удобным доступом для клиентов / арендаторов благодаря угловому расположению с 2-мя отдельными входами захватывающими разные потоки.Использование: Оснащено и полностью готово под салон красоты (ранее использовалось), парикмахерскую, студии загара или ногтевого сервиса, но также подойдет и под любой другой вид сервиса, торговли или офиса.Основные характеристики:- разделено на 2 просторных, функциональных зала (64 м и 48 м) с отдельными входами- высота потолка 2,9 м- два санузла- выделенная электрическая мощность 15 кВт (проводка и автоматы на 26 кВт)- хороший ремонт- видеонаблюдение- пультовая и пожарная сигнализации.Инвест привлекательность:При сдаче в аренду целиком или как два отдельных блока, что увеличивает доходность (на текущий момент разделено легкими перегородками), реальная минимальная рыночная ставка составит/м Итоговая окупаемость - 8,9 года.Объект подходит как для предпринимателей, так и для инвесторов с целью получения арендного дохода (ГАБ)ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ «ЭТАЖИ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ Код пользователя:Номер в базе: 9708070