участок в тюменская область, тюмень (60.9 сот.)

предлагается к продаже мега-перспективный земельный участок площадью 60,9 сотки находящийся в 120 метрах от ткад (объездной).участок отделен от объездной дороги с одной стороны и существующей застройкой д.труфаново (учхоз) с другой стороны густой лесополосой, чтоб делает место уединенным и скрывает ваш будущий дом от посторонних глаз.категория земель: земли населенных пунктовври: для ведения крестьянского хозяйства, но данный участок находится в функциональной зоне ж-3 зона застройки индивидуальными жилыми домами , поэтому ври участка легко меняется на ижс через заявление в мфц.на данный момент земля обработана и засеяна пшеница для исключения роста сорняков.перспективным планом развития города тюмень уже предусмотрено строительство дорог рядом с участком с подъездом к нему от объездной дороги.в 130 метрах от участка имеется точка для подключения газа.участок высокий и ровный - идеальный вариант как для строительства собственного коттеджа, там и для частных строителей, с целью межевания участка на несколько штук и строительства на них домов.кроме этого есть возможность купить соседний участок площадью 25,4 соток (расположенный ближе к объездной) для комплексной застройки номер в базе: 1910336.