Участок в Тюменская область, Тюмень ул. Булата Янтимирова (23.57 сот.)

Продаётся земельный участок — отличный коммерческий лот для бизнеса Адрес и площадь72:17:1708010:1847 — площадь 23.57 соток (2 357 м). Участок огорожен, въезд через откатные электро ворота .Инфраструктура и коммуникации- Электричество: 20 кВт подведено . - Газ: подведён к участкам . - Водопровод: центральный водопровод на границе участка , согласие собственника на подключение имеется. - Канализация: септик 25 м. - На участке есть тёплый ангар 270 м с газовым отоплением — готовый склад или торговое помещение (в том числе после внутренней отделки) .Преимущества расположения- Находится перед центральным выездом в строящийся микрорайон, в центре коттеджной застройки — отличная проходимость и покупательский спрос . - Ближайшие коммерческие точки на расстоянии ~2 км — практически отсутствует конкуренция поблизости, выгодно для открытия магазина или торговой площадки .Назначение и возможности использования- Текущее назначение ИЖС — для малоэтажного строительства. Во вспомогательных видах разрешён магазин. Можно строить коммерческие точки без продажи алкоголя. - Законно возможно изменить назначение на коммерческое (исключая автозаправки) — процедура в среднем ~6 месяцев.Юридическая чистотаДокументы готовы, без арестов и штрафов, все налоги уплачены Идеальное применениеИдеально подходит для организации торговой площадки, магазинов с парковкой, склада или торгового центра малой площади — выгодное место для успешной торговли .Готов ответить на дополнительные вопросы и выслать документы при заинтересованности Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 3889037