Помещение свободного назначения в Тюменская область, Тюмень ул. ...

Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Тюмени Сдаётся просторное помещение 131 м на первой линии города с отличной транспортной доступностью и высоким пешеходным трафиком. Идеально подходит для бизнеса с клиентским потоком.Ключевые преимущества: Выгодное расположение: Ленинский район, одна из главных транспортных артерий города — ул. Республики. Быстрый выезд в центр и любые другие районы. Развитая инфраструктура и шаговая доступность остановок общественного транспорта. Высокий трафик и окружение: Рядом расположены крупные ритейлеры ( Магнит , Метрополис , Красное и Белое , Бристоль , Строительный Двор ), что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Гибкие условия: Есть возможность арендовать половину помещения, что снижает порог входа для бизнеса. Отличные технические характеристики: Площадь: 131 м Высота потолков: 3,3 м Отдельный вход с улицы (две входные группы) Панорамное остекление на две стороны Черновая отделка — возможность реализовать любой дизайн-проект под свои нужды. Выделенная электрическая мощность: 20 кВт Независимая вентиляция (не от жилой части дома) Центральное отопление Мокрая точка подведена.Детали по аренде: Тип аренды: Прямая (от собственника) Минимальный срок аренды: от 11 месяцев.Для кого это помещение:Объект обладает универсальной планировкой и высоким трафиком, что делает его привлекательным для широкого спектра бизнесов: Розничная торговля Сфера услуг (салоны красоты, барбершопы) Общественное питание (кафе, пекарни) Офисы компаний с клиентским посещением Медицинские центры (стоматология, косметология)Дополнительная информация:Здание относится к жилому фонду, что может быть преимуществом по ряду критериев. Рядом организована бесплатная уличная парковка .Готовы организовать просмотр в удобное для вас время. Отвечаем оперативно, возможен торг для серьезных арендаторов.Свяжитесь со мной, чтобы задать вопросы или договориться о просмотре Номер предложения: 59501.