Помещение свободного назначения в Тюменская область, Тюмень ул. Ильи ...

АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ УЛ.ИЛЬИ КУРГУЗОВА (ЖК БОТАНИКА ) города Тюмени, НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА.В продаже Коммерческое помещение, площадью 80,9 кв.м., на первом этаже, ПЕРВОЙ ЛИНИИ, под бизнес в ЖК Ботаника города Тюмени (район Комарово-Парк ).Предлагается коммерческое помещение на первом этаже жилого дома в развивающемся районе, на первой линии ул. Ильи Кургузова города Тюмени. Объект расположен в угловой части дома, имеет отдельный вход, окна на две стороны и квадратную удобную планировку, что делает его универсальным для любого формата бизнеса.Площадь и конфигурация помещения позволяют эффективно зонировать пространство под торговлю, услуги или общепит. В помещении предусмотрено 16 кВт мощности, есть разрешение на открытие кафе, а также просторное хозяйственное помещение, которое особенно важно для бизнеса с операционной нагрузкой.Преимущества объекта:- предусмотрены арендные каникулы;- общая площадь 80,9 кв.м., свободная планировка;- первая линия и хороший обзор с улицы;- отдельный вход;- угловое расположение;- окна на двух сторонах;- получено разрешение на открытие кафе;- 16 кВт электричества; - помещение без ремонта — можно адаптировать под конкретного арендатора;- в ЖК отсутствуют сетевые магазины, что повышает потенциал локального спроса.ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ АРЕНДАТОРЫ:- кофейню или небольшое кафе;- пекарню;- магазин формата у дома;- аптеку;- салон красоты;- барбершоп;- стоматологию или медицинские услуги;- детские развивающие кружки;- офис продаж, шоурум, услуги для жителей комплекса.Инвестиционная логика: объект подходит под долгосрочную сдачу в аренду в районе с растущим жилым спросом и ограниченным предложением коммерции. За счет правильной посадки арендатора помещение может стать стабильным источником арендного дохода с потенциалом роста стоимости по мере развития района.ЗВОНИ - ОБСУДИМ ДЕТАЛИ. Номер предложения: 68592.