Помещение свободного назначения (74 м)

Помещение свободного назначения, 74м, первая линия, 1 этаж. Без комиссии для арендатора. Подходит для классического офиса, торгового помещения или ПСН с отдельным входом с доступом 24/7 на первой линии в центре города (пересечение улиц Харьковской и Холодильной), что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Развитая инфраструктура: В шаговой доступности жилые дома, школы, магазины и остановка общественного транспорта. Универсальность: Помещение подходит для торговли, сферы услуг или офиса. Отдельный вход: Удобно для организации самостоятельного входа для клиентов 24/7. Парковка: Достаточно мест для парковки автомобилей клиентов и сотрудников. Стоимость: Более доступные цены по сравнению с центром города при сопоставимой коммерческой эффективности. Данное помещение подойдет, почти под любое назначение. ЖК «Симфония — жилой комплекс комфорт-класса, расположенный на пересечении улиц Харьковской, Холодильной и Минской. Это новый стандарт жизни в уже благоустроенной и знакомой среде. Здесь легко найти баланс между тишиной и кипящей городской жизнью — комплекс находится в пяти минутах от делового центра. Расположение открывает безграничные возможности, а выбор уже за вами. В «Симфонии будет четыре домов переменной этажности от 9 до 25 этажей. Точкой притяжения станет «Аллея классиков , где будут арт-объекты, детские площадки, workout-зоны и многофункциональные игровые корты. На первых этажах расположится собственная торговая галерея с магазинами, кофейнями и досуговыми центрами. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Площадь: 74 м — оптимальный размер для эффективного использования. * Этаж: 1 из 25 — легкий доступ для посетителей. * Планировка: Open Space — возможность реализовать ваш уникальный дизайн-проект. * Высота потолков: 4 м — позволяет использовать стандартное оборудование. * Отделка: Косметический ремонт— вы создаете интерьер под свои задачи. * Вход: Отдельный с улицы — максимальная видимость и удобство. * Витринные окна: есть место для яркой вывески и привлечения внимания. * Мокрая точка: — достаточно для санузла и небольшой производственной зоны. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ: * Мощность электричества: 13,3 кВт - подойдет для многих видов деятельности. * Отопление: Центральное — обеспечивает комфортную температуру круглый год. РАСПОЛОЖЕНИЕ: * Транспорт: Удобный выезд на ул. Холодильная и Харьковская, остановка в шаговой доступности. * Трафик: Пешеходный и автомобильный трафик от жителей близлежащих районов. * Парковка: Наземная возле здания — удобство для посетителей. * Вывеска: Возможность размещения на фасаде для максимальной видимости. КОМУ ПОДХОДИТ: (например): аптека, медицинские услуги, лаборатория, стоматология, пункт выдачи, зоотовары. барбершоп, салон красоты, цветы, кофейня, магазин подарков. классический офис, страхование, туризм. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: * Арендная ставка: 111 000 /мес. * Коммунальные услуги: Оплачиваются арендатором отдельно. * Залог: 1 месяц (111 000 ). * Арендные каникулы: Есть — для комфортного старта и адаптации помещения. * Срок аренды: Долгосрочная основа. * Готов к сдаче: с 01.06.2026 — возможность заранее спланировать открытие вашего бизнеса. Позвоните для записи на просмотр и обсуждения условий. Регион Бизнес Недвижимость Коммерческая Недвижимость Без комиссии для арендатора Арт.