Помещение свободного назначения в Тюменская область, Тюмень ул. ...

Сдаётся в аренду двухэтажное здание общей площадью 1220 м, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Ветеранов труда. Объект идеально подходит для коммерческого использования: автомойки, склада, торгового зала, офисного пространства, производства, интернет-магазина с зоной хранения или оказания услуг.---Планировка и особенности здания: Первый этаж (620 м): Высота потолков — 6,5 м, ровный бетонный пол, два автоматических въезда с воротами (высота проёма 4,4 м, ширина 3 м). Частичное панорамное остекление. Имеется санузел, зона технической мойки, оборудованная шахта под грузовой подъёмник и удобная зона разгрузки. Второй этаж (600 м): Высота потолков — от 3,5 до 4,1 м, два санузла, удобная лестница. Может использоваться как складская, офисная или торговая площадь. Есть возможность организации грузового лифта с первого этажа.---Коммуникации и оборудование: Электроснабжение: выделенная мощность до 150 кВт. Отопление: автономное, газовый котёл. Водоснабжение: центральное. Канализация: септик на 10 м. Видеонаблюдение: по периметру здания с регистратором и доступом через мобильное приложение. Автоматические ворота, удобный подъезд с улицы.---Плюсы локации (ул. Ветеранов труда, Тюмень):1. Транспортная доступность — здание расположено на четырёхполосной дороге с высоким автомобильным трафиком, что обеспечивает хорошую проходимость и видимость.2. Развитая коммерческая зона — рядом находятся сетевые ритейлеры продовольственного и промышленного формата, объекты общественного питания, что формирует устойчивый покупательский поток.3. Удобная логистика — два въезда, большая парковка, зона разгрузки.4. Рекламный потенциал — фасад здания предоставляет отличные возможности для размещения вывесок и наружной рекламы.5. Гибкость использования — объект подходит для широкого спектра бизнес-направлений: для торговли, склада до офиса и производства.---Здание полностью готово к эксплуатации и может быть адаптировано под задачи арендатора.Идеально для предпринимателей, ищущих помещение с готовой инфраструктурой в перспективной локации Тюмени.По вопросам аренды и просмотра обращайтесь — предоставим полную консультацию и организуем показ. Номер предложения: 62159.