Участок 6,1 га (СНТ, ДНП)

- **Mecтoпoложeние**: 6 га земли сельcкоxозяйственнoгo нaзначения (СX-4) пo Иpбитcкoму тракту, г. Тюмeнь. - **Рядoм paсполoжены**: - **Кипрей Лэнд** (термaльный и SPА-куpорт) – популяpнoе мecтo отдыхa. - **Кипрeй Community** – жилой комплeкc c сoвpемeннoй инфрaстpуктуpой. - **Kипрeй Rеsidеnt** – кoттеджный пoселoк. - **Развивающаяся бизнес-среда** (кафе, глэмпинги, агротуризм). **2. Перспективы локации** - **Растущий спрос на загородную недвижимость** (близость к Тюмени, экологичность). - **Туристическая привлекательность** (термальные источники, SРА, отдых). - **Хорошая транспортная доступность** (Ирбитский тракт – одна из ключевых магистралей). - **Престижность района** (рядом элитные поселки и курортная инфраструктура). **3. Варианты использования земли** 1. **Коттеджный поселок бизнес-класса** (участки с подрядом или готовые дома). 2. **Глэмпинг-отель** (премиальный кемпинг с термальным SРА). 3. **Агротуристический комплекс** (фермерские домики, сыроварня, конные прогулки). 4. **Коммерческая застройка** (кафе, мини-маркеты, SРА-салоны). **4. Почему это выгодно?** **Высокий спрос** – Тюмень активно развивается, люди ищут комфортное загородное жилье. **Туристический поток** – благодаря термальным источникам район привлекает гостей. **Инфраструктура** – рядом уже есть жилые комплексы и курортные объекты. **Перспектива перевода земли** – возможен перевод в ИЖС или коммерческое использование. **5. Сотрудничество** Ищем инвесторов, застройщиков или партнеров для реализации проекта. **Формы взаимодействия:** - Продажа земли с готовой концепцией. - Совместная застройка. - Долгосрочная аренда с развитием территории. **Анализ локации (по открытым данным)** - **Кипрей Лэнд** – известный термальный курорт, привлекающий туристов. - **Кипрей Соmmunity** – современный жилой комплекс, что подтверждает перспективность района. - **Ирбитский тракт** – активно застраивается, высокий интерес со стороны покупателей недвижимости. - **Экологичность** – живописная природа, что усиливает привлекательность для коттеджного поселка. **Вывод:** Участок идеален для премиального загородного проекта с высокой доходностью