Участок в Тюменская область, Тюменский район, д. Малиновка (27.5 ...

УНИКАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Продается участок 27.5 соток на первой линии Московского тракта — готовый фундамент для вашего бизнеса Ключевые преимущества: Локация премиум-класса — первая линия Московского тракта (трафик 50 000+ авто/сутки) Напротив логистического хаба OZON — постоянный поток клиентов и сотрудников Широкий спектр ВРИ — от клиник до спортивных комплексов (полный список ниже) Площадь 27.5 соток — достаточно для крупного ТЦ или распределенного бизнес-парка Разрешенное использование (основное):Торговля | Супермаркет, автосалон, АЗС Медицина | Диагностический центр, стоматология Услуги | Автосервис, химчистка, банк Спорт | Фитнес-клуб, крытый каток Развлечения | Фудкорт, кинотеатр, детский центр Логистические преимущества:• 3 минуты до развязки на окружную дорогу • Парковка на 50+ мест (потенциально расширяемая) • Остановки общественного транспорта у границы участка Почему это выгодно? Готовый трафик — поток клиентов от OZON и трассы Гибкость проектов — от мини-маркета до многофункционального центра Инвестиционная привлекательность — стоимость земли в этом районе растет на 25 в год Примеры ROI:• Автомойка — окупаемость 1.5-2 года • Мини-ТЦ — доходность 3-/мес • Медцентр — маржинальность от 40 СРОЧНЫЙ ВЫЗОВ Участок рассматривают 3 инвестора — решение нужно в течение 5 дней Московский тракт — золотая миля тюменского бизнеса Не упустите шанс занять лучшую коммерческую точку в регионе Номер предложения:42846.