2-комнатная квартира: микрорайон Рощино, улица Александра Федоровича, ...

Двухуровневая хайфлет-квартира 60 м — максимум пространства, минимум налогов Адрес: г. Тюмень, ул. А. Федоровича, д. 6 Жилой комплекс: «Мозаика Парк , Калининский район (мкр. Рощино) Площадь по документам: 36,9 м | Фактическая полезная площадь: 60 м Этаж: 8 из 9 Состояние: предчистовая отделка от дизайнера («под ключ ) Концепция: Пространство загородного дома в городской квартиреЭто не просто квартира, а инженерно продуманный двухуровневый формат High Flat (Хайфлет). Уникальная планировка позволяет использовать каждый сантиметр площади с максимальной эффективностью.Как получается 60 метров?Вместо стандартной однокомнатной квартиры вы получаете полноценный двухэтажный объём:Нижний уровень (36,9 м): Общественная зона для жизни и приёма гостей.Антресольный этаж (18 м): Полноценная приватная спальня с гардеробной зоной, а не спальное место на антресоли для галочки .Лоджия (6 м): Панорамное остекление и выход из зоны гостиной-кухни.Юридическое преимущество: Вы платите налог на имущество, коммунальные платежи и ипотеку за 36,9м, но живёте, дышите и размещаете мебель на полноценных 60м. Инженерные решения премиум-классаКвартира готова к финишной отделке, вся самая сложная и грязная работа уже выполнена профессионалами.Электрика нового поколения: Электрощит укомплектован УЗО, реле напряжения и разделен на группы нагрузок. Предусмотрена разводка под многоуровневое освещение, электрокарнизы и тёплый пол (кухня, прихожая, санузел).Климат и воздух: Смонтированы трассы кондиционеров с отводом конденсата в канализацию. На втором уровне установлена бесшумная система вентиляции с приточным клапаном — всегда свежий воздух без сквозняков.Коммуникации: Выведены кабели RJ45 для стабильного интернета во всех ключевых точках. В зоне гардероба предусмотрены дополнительные выводы воды и канализации (возможность организации прачечной или второго санузла). Планировка и зонированиеЛогика пространства построена по принципу «день внизу — отдых наверху .Уровень Помещения1-й этаж Прихожая, санузел, просторная гостиная, кухня-столовая, лоджия2-й этаж (антресоль) Спальня, вместительная гардеробнаяЧто уже сделано и входит в стоимость: Сварная металлическая лестница со стандартным удобным уклоном и защитным ограждением; Новая надёжная входная дверь и скрытые двери (invisible) в санузел и гардеробную; Окна в пол и панорамное остекление лоджии; Стены выровнены (базовая + финишная шпатлёвка), откосы оформлены.Вам остаётся только выбрать цвет стен, напольное покрытие и расставить мебель. Локация и инфраструктура ЖК «Мозаика Парк Район сочетает тишину зелёной зоны с доступностью городских сервисов.Безопасность: Закрытый двор полностью свободен от машин. Территория находится под видеонаблюдением.Парковка: Более 200 наземных машиномест гарантируют наличие места даже поздно вечером.Для детей: Современные игровые площадки, прогулочный бульвар, школы, детские сады и центры творчества в шаговой доступности. Ходит школьный автобус.Отдых и покупки: Рядом экопарк «Затюменский . В пределах 15–20 минут езды расположены ТРЦ «Колумб и ТЦ «Кристалл . Внутри района работают пекарни, сетевые супермаркеты и пункты выдачи заказов. Для кого эта квартира?Для молодых пар и специалистов, ценящих стиль лофт, вертикальные пространства и обилие естественного света.Для инвесторов: Формат студии/двушки с низкой кадастровой стоимостью обеспечивает отличную доходность при посуточной аренде или перепродаже.Для тех, кто устал от типовых коробок. Это жильё с характером, где высота потолков и второй свет создают ощущение простора, недоступного в стандартных квартирах аналогичной стоимости. Готовы увидеть это своими глазами? Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре Такие метражи нужно оценивать вживую.МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.Код пользователя: 200358Номер в базе: