Помещение свободного назначения в Тюменская область, Тюмень ...

Аренда 120,6 м | 60 000 /мес | Каникулы 1-2 мес | Отдельный вход ЛОКАЦИЯ И ВХОДУдобное расположение для бизнеса с отдельным входом • Отдельный вход с улицы — независимость от ТЦ и соседей.• Крыльцо с лестницей + тамбур — презентабельная входная группа.• Идеально подходит для: ателье, шоурума, студии, офиса, салона красоты, учебного центра, творческого пространства. ПОМЕЩЕНИЕ И ПЛАНИРОВКАОбщая площадь: 120,6 мСостав: 3 комнаты + склад + 2 санузла + балкон + кабинет + тамбур Зона 1: Торговый зал / приемная + фотостудия• Первая комната — просторная, светлая, идеальна под торговый зал или зону ожидания.• Соединена со второй комнатой через угловую перегородку (не до потолка) и дверь — можно объединить в единое пространство или разделить + сделан дополнительный санузел.• На стенах установлены рейлы — если ваш профиль подходит (одежда, аксессуары), можно оставить.• Остался фотофон — отличный бонус для фотографов, блогеров, свадебных агентств.• Можно переоборудовать под кабинет, примерочную, зону консультаций. Зона 2: Цех / производство / мастерская • Самая большая комната — можно использовать как второй торговый зал, но также идеально под цех, швейную мастерскую, студию декора, коворкинг.• Выход на балкон — дополнительное пространство для хранения, отдыха или даже мини-террасы.• Высокие потолки, отличная освещенность для работы. Склад • Удобно для хранения материалов, товаров, оборудования• Имеет два выхода в разные части помещения Санузел — 2 шт.• Для сотрудников и клиентов — комфортно и удобно Кабинет ( 15 м) • Сейчас арендован как склад, но может быть освобожден по договоренности. ОСОБЕННОСТИ И БОНУСЫ Ремонт в 2 комнатах — пол, потолки, стены обновлены. Готово к заезду Много светильников в потолках — яркое освещение без дополнительных затрат. Рейлы на стенах — экономия на оборудовании для ритейла. Фотофон в одной из комнат — готовая фотозона для контента. Балкон — дополнительное пространство для использования. Гибкая планировка — можно объединять или разделять зоны под ваши задачи. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ• Арендная ставка: 85 000 /мес• Обеспечительный платеж: 100 (возвращается при выезде)• Арендные каникулы: 12 месяца — обсуждаются индивидуально (отличный шанс запуститься без давления )• Коммунальные услуги: счетчики оплачиваются либо собственником, либо арендатором — зависит от вида деятельности (обсуждается).• Срок аренды: долгосрочный приоритет, но рассмотрим варианты.• Документы: официальный договор, все прозрачно. КОМУ ПОДОЙДЕТ?• Швейные ателье, мастерские, цеха• Фото- и видеостудии• Шоурумы одежды, аксессуаров, товаров для творчества• Салоны красоты, барбершопы, студии маникюра• Офисы, коворкинги, учебные центры• Магазины узкого профиля (пряжа, ткани, декор, хобби) КАК УВИДЕТЬ?Звоните или пишите Покажу помещение в удобное время, отвечу на вопросы, помогу оценить, подойдет ли оно под ваш бизнес.Если нужно — могу прислать больше фото, видео-тур или организовать онлайн-показ