Помещение свободного назначения в Тюменская область, Тюмень ул. ...

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ Собственник. Можно приобрести как с готовым арендатором и арендным потокомуб в месяц или под свой бизнес в ЖК Колумб дом Санта-Мария 2-й этаж. Стоимость 20 кВ.марендатор СДЕК - аренда 35000/мес.).Продам помещение Свободного / Торгового назначения1. Расположение на 2 этаже в торговой галерее. 2. Доступ всегда. 3. Мокрая точка. 4. Высота потолков 2.7 м. 5. Общий санузел на этаже. 6. Установлен лифт. 7. Мощность 7 кВт. 8. Бесплатная парковка на 50 машин9. Окна на 1-ю линию.Продажа с арендатором СДЕК. Площадь 20 кв.мЦена аренды в 2025году = 35 тыс. руб в месяц или/год. С учётом ежегодной индексации арендной ставки на размер инфляции (в среднем 5 ), инвестиционный профиль проекта составит . и это без учета роста стоимости недвижимости Расчёт стоимости объекта (через окупаемость от арендных доходов за 9 лет). 2025 год = 2026 год = 420*0,05 =2027 год = 441*0,05 = 2028 год = 463*0,05 = 2029 год = 486*0,05 = 2030 год = 512 *0,05 =2031 год = 538*0,05 =2032 год = 565*0,05 = 2033 год = 593*0,05 = 622 тыс. руб Итого доход от аренды за 9 лет составит . + рост стоимости недвижимости Помещение свободного назначения, офис, торговое помещение, Московский тракт, Плеханова, Дружеский, Домашний, Колумб, Калининский, Ямальский, Дударево, Преображенский.