Помещение свободного назначения в Тюменская область, Тюмень ул. ...

Собственник. Продам в ЖК Колумб дом Санта-Мария 2-й этаж. Продам помещение Свободного / Торгового назначения Можно приобрести как с готовым арендатором СДЕК и арендным потоком 33500 в месяц или под свой бизнес Продам 2 отдельных помещения одно с арендатором второе свободное под свой бизнес по 20 кВ.м каждое в ЖК Колумб дом Санта-Мария 2-й Продажа с арендатором СДЕК или без арендатора . Площадь 20 кв.мЦена аренды в 2024 году = 33 тыс.уб в месяц или/год.С учётом ежегодной индексации арендной ставки на размер инфляции (в среднем 5 ), инвестиционный профиль проекта составит .Расчёт стоимости объекта (через окупаемость от арендных доходов за 10 лет).2024 год =2025 год = 402*0,05 =2026 год = 422*0,05 =2027 год = 443*0,05 =2028 год = 465*0,05 =2029 год = 488 *0,05 =2030 год = 512*0,05 =2031 год = 538*0,05 =2032 год = 565*0,05 = 593 тыс. руб2033 год = 593*0,05 =Итого доход от аренды за 10 лет составит .1. Расположение на 2 этаже в торговой галерее.2. Доступ всегда3. Мокрая точка.4. Высота потолков 2.7 м.5. Общий санузел на этаже.6. Установлен лифт.7. Мощность 7 кВт.8. Бесплатная парковка.9. Окна на 1-ю линию.В местах общего пользования сделан ремонт. Рядом открылись аптека и магнит.