Помещение для своего бизнеса и сдачи в аренду

В продаже только одно инвестиционное предложение 40 кв.м с отдельным входом, в коммерческой линии жилого дома, состоящего из трех секций, расположенного вдоль пешеходного трафика, в самом центре, на бульваре жилого района Краснолесье. В жк построено 14 домов, из них 11 заселены, 3 дома, с планировками для семей с детьми, на заселении, 60 квартир проданы с ремонтом от застройщика + рядом жк Мозаика Парк, два многоподъездных дома - сданы, заселены. В соседних домах жк Мозаика Парк, в этой локации, нежилых помещений нет (см. подробно фото).Организую перед покупкой экскурсию по району, покажу действующие проекты, подберу арендатора в кратчайшие сроки, занимаюсь этой нишей давно и профессионально. Большая база Арендаторов. Арендная ставка рыночная. Описание помещения: - планировка подходит под любой вид деятельности (торговля, услуги)- более 60 Арендаторов в разных районах выбрали у меня аналогичный проект под разные бизнесы), - высокие потолки - 3м., - отдельная вытяжка, - панорамное остекление входной группы и окна до тротуара, - выполнена стяжка, - установлено пожарно-охранное оборудование, - выделенный с/у, - индивидуальные счетчики тепла, электричества, воды - рекламное световое место над входом (предусмотрено в паспорте фасада). Описание локации: - помещение расположено в жилом доме, первый этаж, по ул. Анатолия Клиндюка, которая соединяет два жилых комплекса автомобильным трафиком со стороны улиц Медовая-Селекционная,- на променадной зоне (см. фото) летом Застройщик сдает бульвар по проекту с зонами отдыха, - в шаговой доступности детский сад (сдача 2-ой кв. 2024) - вдоль всей коммерческой линии гостевые парковки,- рядом с помещением вход в подъезд дома Помещений мало, на часть из них уже найдены арендаторы - идут согласования условий, жителям двух районов нужны разные виды товаров и услуг. Предложение для целевых Покупателей Продаю только я, работаю со всеми. Цена в объявлении договорная.