Помещение свободного назначения (76 м)

Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения, расположенное на первом этаже жилого дома в микрорайоне Заречный-1. Помещение расположено практически на первой линии ул. Газовиков, двор здесь закрытый доступ через домофон, с пешеходного тротуара будет видно вывеску помещения. Помещение свободной планировки, можно легко перепланировать иначе. Рядом много школ и детских садов.Общая площадь помещения составляет 76 квадратных метров , что делает его универсальным для различных видов коммерческой или общественной деятельности.Основные характеристики:Отдельная входная группа :Помещение имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает удобство для посетителей и арендаторов.Входная зона оборудована в соответствии с современными стандартами, что создает презентабельный внешний вид.Расположение :Микрорайон Заречный — один из активно развивающихся районов Тюмени с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.Близость к жилым домам, торговым точкам и общественным учреждениям обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.Планировка и площадь :Общая площадь помещения — 76 м .Просторное помещение с рациональной планировкой позволяет организовать рабочее пространство под различные нужды: офис, магазин, салон красоты, кафе, образовательный центр или другое направление бизнеса.Технические характеристики :Высота потолков — стандартная для первого этажа ( 2,7 метра).Наличие коммуникаций: электричество, водоснабжение, канализация.Возможность установки дополнительного оборудования (кондиционеры, вентиляция, системы видеонаблюдения).Инфраструктура района :В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, парковочные места для автомобилей.Развитая социальная инфраструктура: школы, детские сады, спортивные площадки, магазины, аптеки.Хорошая проходимость района делает помещение привлекательным для бизнеса, ориентированного на местных жителей.Возможные варианты использования:Розничная торговля : магазин продуктов, одежды, бытовой техники.Сфера услуг : салон красоты, парикмахерская, пункт выдачи заказов.Образование : детский развивающий центр, курсы иностранных языков, студия творчества.Офис : представительство компании, коворкинг.Кафе/кофейня : небольшое заведение с возможностью организации зоны отдыха.Преимущества:Удобное расположение с высокой проходимостью.Отдельный вход — возможность создания уникального фасада и рекламной вывески.Универсальная площадь для реализации различных бизнес-идей.Развитая инфраструктура района и близость к центру города.Контактная информация:Для получения дополнительной информации или просмотра помещения свяжитесь с представителем по указанным контактным данным. Номер объекта: 1807752