Помещение свободного назначения (608 м)

**Продается торговое/офисное помещение 602,3 м на 1 и 2 этажах** **Адрес:** г. Тюмень, ул. Малыгина, 4 **Первая линия | Центр города | Оживлённый перекрёсток**--- **Основные характеристики:**- **Общая площадь:** 602,3 м (1 и 2 этаж) - **Высота потолков:** 3 метра — современный вид и возможность зонирования - **Гибкая планировка** — можно адаптировать под любые задачи: Торговый центр, фитнес, медицинский центр, коворкинг, ресторан, офисный блок и др. - **Входная группа** — отдельный и удобный вход с улицы - **Мокрая точка** — уже предусмотрена (подходит для санузлов, кухонь, мойки) - **Парковка:** общая, перед зданием — удобно для клиентов и сотрудников --- **Инженерия и инфраструктура здания:**- Система кондиционирования - Серверная и электрощитовая - Санузлы на этажах — общего пользования - Запасной выход — соответствие требованиям пожарной безопасности - Удобный **общий вход** для нескольких арендаторов — взаимное усиление трафика-- **Локация: сердце города**- Расположено на **оживлённом перекрёстке улиц Малыгина и Мориса Тореза** — одна из главных транспортных артерий Тюмени - Густонаселённый **центр города** с высокой проходимостью - Рядом: - ТРЦ **«Вояж **, **«Центральный **, **ЦУМ**, **«Цветной бульвар ** - Деловые центры: **«Дежнев ** - Популярные точки: **«Кацо ** (грузинский ресторан), **«Пятерочка **, **«Красное Белое **, **Ozon**--- **Сильные соседи:**- СДЭК - Читай-город - Банк Пойдем - Coral Travel - Sanmar - И другие известные бренды Отличная **репутация локации** и высокий поток посетителей--- **Идеально под:**- Крупный ритейл - Фитнес-клуб или студию - Медицинский центр - Банк или офис компании - Кафе/ресторан с отдельным входом - Коворкинг или образовательный центр--- **Условия сделки:**- **Покупатель комиссию не оплачивает ** - Подходит под ипотеку и инвестиции--- **Звоните ** Организуем просмотр, покажем планировку и расскажем о всех возможностях. Фото, видео, планировки — по запросу.--- Номер объекта: 1529195