Помещение свободного назначения в Тюменская область, Тюмень ул. ...

Продаётся нежилое помещение (227,5 м/кв.) от собственника, в жилом доме, расположенное на цокольном этаже, с действующим арендатором. Над помещением (1 этаж) находится также нежилое помещение.Дом кирпичный, фундамент монолитный.В помещении имеются: холл, большой зал, малый зал, учебный класс, три санузла, гардероб, хозяйственные и подсобные помещения.Входная группа - заметная, с возможностью размещения вывески. Помещение с высокими потолками, светлое, просторное, тёплое зимой и прохладное летом. Выполнен ремонт, что позволит использовать помещение сразу после покупки без дополнительных затрат. Три санузла, что добавляет комфорта для персонала и клиентов. Помещение оборудовано вытяжкой, что подходит для размещения объектов с повышенными требованиями к воздухообмену. Район густонаселенный, с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, парковка, идеально подходит для различных видов бизнеса.Помещение юридически чистое, находится в долгосрочной аренде (аренда + коммуналка), срок окупаемости менее 10 лет - Цокольный этаж жилого дома (сверху первый этаж коммерческий).- Первая линия. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.- Хороший ремонт (дизайнерский проект).- Качественная звукоизоляция.- Пять автономных систем вентиляции: 4 вытяжных, 1 приточная.- Имеется запасный выход и большое окно в основном зале.- Пять мокрых точек.- Отведено 20 кВт электрической мощности.- Центральная система отопления.- Видеонаблюдение, пожарно-охранная сигнализация, телефон, интернет, тв.- Оформлена входная группа.- Рядом имеется достаточное количество парковочных мест.Удобное расположение и качественные характеристики объекта делают его выгодным вариантом для инвестиций.Горячая цена, весь январь-февраль 13.900.000 Звоните, рассмотрим Ваше предложение