Помещение свободного назначения в Тюменская область, Тюмень ул. ...

Продается отель 275 кв.м (возможно с НДС),с арендатором по ставке 285 000 / в месяц с ежегодной индексацией 5 , долгосрочный договор аренды (с финансовыми гарантиями).Все коммунальный платежи арендатор оплачивает дополнительно При продаже с НДС стоимость .руб.. Все что на фото входит в стоимость.Возможен частичный Обмен (на землю и недвижимость), Рассрочка до 1 года, ипотека. Отель находится на 5 этаже здания по ул.Республика. Основан в 2016 году.Основная идея, это комфорт. Отель имеет 8 дизайнерских комфортных номеров. Каждый номер уникален. В каждом номере есть: Wi-Fi, сейф, кондиционер, ЖК телевизор, мини холодильник и вся необходимая мебель. В отеле предусмотрена прачечная комната, камера хранения, открытая парковочная зона во внутреннем дворе отеля. Круглосуточная стойка размещения.Отель расположен на центральной улице в самом центре Тюмени, где находятся главные достопримечательности города. В шаговой доступности Бизнес центры и Вузы. Рядом автобусная остановка, на первом этаже кафе и магазины. Продажа с арендатором. Площадь 275 кв.мЦена аренды в 2025 году = 285 тыс. руб в месяц или ./год. С учётом ежегодной индексации арендной ставки на размер инфляции (в среднем 5 ), инвестиционный профиль проекта составит . Расчёт стоимости объекта (через окупаемость от арендных доходов за 12 лет). 2025 год = . 2026 год = 3,420*0,05 = .2027 год = 3,590*0,05 = . 2028 год = 3,960*0,05 = . 2029 год = 4,160*0,05 = . 2030 год = 4,370*0,05 = .2031 год = 4,590*0,05 = .2032 год = 4,820*0,05 = . 2033 год = 5,060*0,05 = . 315 тыс. руб 2034 год = 5,315*0,05 = . 2035 год = 5,580*0,05 = . 2036 год = 5,860*0,05 = . Итого доход от аренды за 12 лет составит .ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ЭТАЖИ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ Код пользователя: 357Номер в базе: 1177408