Помещение свободного назначения (40.5 м)

Покупай сейчас - плати потом На данный объект доступна рассрочка на выгодных условияхПродаётся коммерческое помещение в центре спального района. Готовый бизнес-трафик Тюмень, проезд Заречный, 35, корпус 1.Идеально под магазин одежды, обуви, товаров для дома, а также формат фуд-корнера: кондитерская, чебуречная, пекарня, кофейня.Уникальное предложение для предпринимателя, который хочет открыть точку в уже сформированном торгово-сервисном кластере с готовым клиентским потоком. Ваше главное преимущество — это окружение:Помещение находится в одноэтажном здании внутри двора жилого комплекса, где уже стабильно работают и привлекают людей:· Супермаркет (ежедневный трафик покупателей)· Бассейн / Фитнес (целевая аудитория, следящая за собой)· Ветеринарная клиника (клиенты с высоким средним чеком)· Аптека (постоянный поток разных категорий граждан)· Химчистка (клиенты, ценящие услуги и качество)· Служба доставки продуктов (активные жители)Вы покупаете не просто стены, а доступ к сотням лояльных соседей, которые уже привыкли ходить в этот двор за всеми услугами. Ваш бизнес станет для них логичным следующим пунктом назначения. Преимущества помещения и локации:· Готовый бизнес-трафик: Минимальные затраты на первичное привлечение клиентов.· Универсальность и готовность: Помещение технически подготовлено. Наличие вытяжки открывает возможности не только для ритейла, но и для форматов общепита: кондитерская, пекарня, чебуречная, кофейня с выпечкой.· Стабильная аудитория: Покупатели — это жители окружающих домов с разным уровнем дохода.· Удобство для клиентов: Свободная парковка во дворе. Помещение расположено в стороне от шума дороги, но в шаге от основных точек притяжения.· Соседство-синергия: Рядом нет прямых конкурентов по недвижимости. Ваша точка станет идеальным дополнением существующей инфраструктуры.· Перспективы: Район застроен, население фиксированное. Формат дворового магазина или кафе сегодня в тренде. Техническая информация:· Адрес: Тюмень, проезд Заречный, 35, корпус 1 (одноэтажное здание во дворе).· Назначение: Под магазин непродовольственных товаров (одежда, обувь, аксессуары, товары для дома) или небольшое предприятие общепита (благодаря готовой вытяжке).· Особенности: Вторая линия, дворовая территория, наличие парковки.· Ключевая техническая особенность: Смонтирована вытяжка (снижает затраты на запуск для кафе, пекарни, кондитерской).· Окружение: Жилой массив с высокой проходимостью. Кому подойдет это помещение?· Стартапу в ритейле, который хочет начать с точки с низкой конкуренцией, но высоким потенциалом лояльности.· Предпринимателю в сфере общепита, который ищет готовое помещение под кондитерскую, пекарню, чебуречную или кофейню без лишних вложений в вентиляцию.· Онлайн-магазину, который хочет открыть офлайн-шоурум.· Сетевому бренду, ищущему локальную точку в формате «у дома .Это шанс занять уникальную нишу в уже работающем «мини-торговом центре у дома. Клиенты уже здесь Звоните, чтобы договориться о просмотре.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ «ЭТАЖИ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ Код пользователя: 193311Номер в базе: