Помещение свободного назначения (80 м)

Преимущества объекта- Надёжный федеральный арендатор (Wildberries) — высокая платежеспособность и стабильность арендных поступлений. - Фиксированная ставка с ежегодной индексацией — защита дохода от инфляции. - Документы в порядке — готовность к быстрой сделке (продажа от собственника). - Возможность увеличить разрешённую мощность — технический потенциал для расширения деятельности или повышения арендной ставки. - Срочность продажи даёт дополнительное преимущество покупателю (возможность разумного торга).Кому подходит- Инвестору, ищущему пассивный доход от долгосрочной аренды. - Инвестиционной компании или частному инвестору, желающему пополнить портфель доходной коммерческой недвижимости. - Покупателю, заинтересованному в объекте с низким риском — федеральный оператор в качестве арендатора снижает кредитный риск.Инвестиционные показатели (быстрый расчёт)- Месячная арендная плата: 130 000 - Годовой доход от аренды:=Заявленная окупаемость без индексации: 10 лет имплицитная стоимость объекта 000 10) - Индексация аренды ежегодно увеличивает доходность и сокращает реальный срок окупаемости. Номер объекта: 4005316