Помещение свободного назначения (73.4 м)

Помещение свободного назначения, 73,4 м, 1-я линия, панорамные окна Готовое помещение на первой линии ЖК «Авторский — заезжай и работай. Федеральные сети уже собрали трафик, вам остаётся занять свободную нишу с минимальной конкуренцией. • Потенциальная окупаемость объекта ~9 лет при постепенном росте арендной ставки • Доходность после стабилизации арендатора (3-5 лет) — до 10–12 годовых. • Высокий потенциал роста стоимости за счет первой линии, федеральных соседей и развития ЖК. • Ликвидный формат: отдельный вход, панорамные окна, свободная планировка, подходит под большинство сетевых арендаторов. Характеристики помещения• Площадь: 73,4 м• Этаж: 1-й• Планировка: свободная• Высота потолков: 3,6 м• Отделка: черновая улучшенная, ровный пол• Вход: отдельный с первой линии• Витринные окна: панорамное остекление, максимальный обзор с улицы• Мокрая точка: 1 шт. Техническое оснащение• Электрическая мощность: 15 кВт• Вентиляция: есть• Кондиционирование: возможность установки имеется• Отопление: центральное• Интернет: техническая возможность подключения• Пожарная сигнализация: установлена застройщиком Расположение и окружение• Локация: ЖК «Авторский , комфорт-класс• Первая линия, отдельный вход• Якорные соседи: Ozon и аптека — смежный вход, Wildberries и «Пятёрочка — в 30 секундах• Пешеходный трафик: сформированный, ежедневный, организованный федеральными точками притяжения• Аудитория: 1687 квартир, дом заселён, платёжеспособные жильцы (стоимость жилья 6,5–, система «Умный дом )• Парковка: открытая наземная• Вывеска: возможность размещения на фасаде имеется Кому подходит• ПВЗ: Яндекс Маркет, Авито, СДЭК (Ozon и WB уже есть — забирайте оставшийся рынок выдачи)• Медицина: стоматология, лаборатория анализов• Дети: центры развития, логопед• Зоосфера: груминг, зоотовары Условия сделки• Продажа прямая• Без комиссии для покупателя Контакты Звоните, предложение ограничено — организуем просмотр. ________________________________________ Регион Бизнес Недвижимость Коммерческая недвижимость Без комиссии для покупателя Арт.