Помещение свободного назначения (71.3 м)

Продажа готового арендного бизнеса на Ямской, 87. Арендатор — аптечная сеть «Фармленд . Компания работает с 1997 года и входит в число крупных аптечных сетей России. В сети более 1500 аптек в разных регионах. Помещение площадью 71,3 м расположено на 1 этаже жилого дома, формат стрит-ритейл. Отдельная входная группа, витражное остекление, высокие потолки, свежий ремонт. Договор аренды заключен на 10 лет. Арендная ставка — в месяц. Коммунальные и бытовые расходы по содержанию помещения оплачивает арендатор отдельно. Стоимость объекта — Окупаемость по текущему арендному потоку — около 12,2 года. Доходность — около 8,2 годовых. Помещение расположено на одном из оживленных перекрестков города. Здесь высокий автомобильный и пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта и открытые парковочные места. В соседних помещениях работают Subway, аптека «Живика , «Светлое и Темное , «Магнит , «Монетка , оптика, медицинская лаборатория KDL, салоны связи и пекарня. Такое окружение формирует постоянный поток покупателей в течение дня. Объект подойдет инвестору, который ищет помещение на первой линии с федеральным арендатором, долгосрочным договором и понятным арендным доходом. Покажем помещение в удобное для вас время. Проведем полное юридическое сопровождение сделки. Арт.