Помещение свободного назначения в Тюменская область, Тюмень ...

Срочно ТОРГ Без комиссии для покупателя Продаётся коммерческое помещение свободного назначения на 2-м этаже в Восточном районе. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду с целью получения стабильного пассивного дохода.Преимущества объекта:•Свободная планировка — адаптируется под любой формат бизнеса•2-й этаж — оптимальное сочетание доступности и спокойной рабочей атмосферы. Помещение с окнами в пол наполнено светом. Выполнен свежий ремонт, проведены пожарная сигнализация и интернет. Нестандартная планировка с отдельным закутком является преимуществом — эту зону арендатор использует под рабочий кабинет руководителя или место для отдыха.•Развитая инфраструктура района: жилой массив, транспортная развязка, пешеходный трафик. Объект расположен в самом сердце улицы Олимпийской, недалеко от театра Современник . Это проходное место в центре жизни района, в шаговой доступности школы, детские сады, магазины Магнит и Пятерочка , пункты выдачи заказов и аптеки.•Подходит под офис, учебный центр, студию, салон, интернет-магазин с пунктом выдачи, коворкинг и другие форматы•Минимальные эксплуатационные расходы Кому подойдёт•Инвестору, ищущему альтернативу депозиту с защитой от инфляции•Предпринимателю для размещения собственного бизнеса без арендной нагрузки•Владельцу, планирующему сдачу в аренду с долгосрочным арендаторомГодовая доходность (без учёта расходов)12 16,7 Для сравнения: доходность по банковским вкладам в 2026 г. — порядка 1416 годовых, однако коммерческая недвижимость дополнительно растёт в цене (в среднем 58 в год в Тюмени), что суммарно даёт 1525 годового прироста капитала.Найти арендатора в этом районе легко благодаря высокому спросу и малому количеству офисных помещений. Мокрой точки в помещении нет.Звоните Полное юридическое сопровождение сделки для покупателя бесплатно Покажу в удобное для вас время ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ЭТАЖИ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ Подходит для: Код пользователя: 171531Номер в базе: