Помещение свободного назначения (549 м)

ЦЕНТР ТЮМЕНИ | 549,3 м | Производство, питание | С потенциалом надстройки | КирпичЛОКАЦИЯ Идеальное расположение для бизнеса:• Рядом «якорные арендаторы: аптеки, магазины, салоны красоты• Сетевые торговые точки, офисные здания• Учебные и медицинские учреждения• 2 минуты пешком до остановок общественного транспорта• Все социально значимые объекты в шаговой доступности Центр города = высокий пешеходный трафик ОБЪЕКТ И ХАРАКТЕРИСТИКИКомплекс из двух отдельно стоящих капитальных зданий Площади:• Помещение свободного назначения: 462,5 м• Склад: 86,8 м• Итого: 549,3 м• Земельный участок: 787 м (в собственности )• Есть возможность увеличения площади участка по согласованию с ДИОЗдание 1958 года постройки:• Недавно был сделан ремонт• Капитальная кирпичная конструкция — надёжно и на века• Высокие потолки 4,5 м — простор и воздух• Большие окна по периметру — много естественного света• Часть под цех, часть - офисные кабинеты ГОТОВО ПОД ОБЩЕПИТ Все требования СанПиН соблюдены — можно открывать кафе, ресторан, кондитерскую Вентиляция — спроектирована специально для объектов общепита 3 санузла — для гостей и персонала 3 входа — включая погрузочно-разгрузочный ОПС (охранно-пожарная сигнализация) установлена Все сети отремонтированы Электричество:• Достаточные мощности для энергоёмкого оборудования• Возможно увеличение до 150 кВт Коммуникации — все центральные:• Водоснабжение• Отопление• Канализация• Электроснабжение Состояние — с ремонтом:• Стены под покраску• Пол — плитка• Потолок выровнен• Заезжай и работай ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ - БЕЗ РИСКОВ• Согласно ГПЗУ, район не попадает под программу КРТ (комплексного развития территории)• Уверенность в долгосрочной перспективе использованияКОМУ ПОДОЙДЕТ? Рестораторам и владельцам кафе — всё готово под СанПиН Инвесторам Сетевым компаниям — трафик и локация Под производство / цех — есть склад и погрузочная зона ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ Земля в собственности Капитальные строения Все коммуникации центральные, оформлены Прозрачная продажа — без скрытых сюрпризов Полное соответствие требованиям СанПиН КАК УВИДЕТЬ?Звоните или пишите Организуем показ в удобное время Не упустите надёжный, ликвидный объект в центре города с высоким потенциалом роста прибыли Номер предложения: 70090.