Помещение свободного назначения (1466 м)

Готовый арендный бизнес в центре Тюмени — 1466 м Ул. Фабричная — престижная локация с историческим контекстом и активной новой застройкой Что покупаете:Площадь: 1466 мПотолки: 3 м1-я линия — высокая проходимостьДействующий арендатор — крупная федеральная образовательная компания (колледж Академии ТОП)Годовой гарантированный денежный поток —Договор аренды — 15 лет (с 2023 года) — максимальная защита от простоев Почему это выгодно:Стабильный доход с первого дня — без ремонтов и поиска арендаторовФедеральный арендатор — минимальные рискиДолгосрочный договор — предсказуемость на годы вперёдБанки охотно дают ипотеку (подтверждённый доход) Локация:Центральная часть городаУдобная транспортная доступностьРастущий трафик за счёт новой застройки рядомПрестижное окружение — идеально для образовательного, медицинского или офисного формата Итог:Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором и долгосрочным договором. Идеальный вход в коммерческую недвижимость для тех, кто ценит время и предсказуемый доход. Звоните — покажу объект, предоставлю финансовый расчёт и документы. Номер предложения: 58447.