Помещение свободного назначения в Тюменская область, Тюмень ул. ...

ГАБ: здание 1063 м + участок, Мельникайте, 88. Потенциал под медцентрГотовый арендный бизнес (ГАБ) в топовой локации Тюмени — отдельно стоящее 3этажное здание 1063,4 м с земельным участком 1648 м (в собственности). Ул. Мельникайте, 88 — высокий пешеходный и автомобильный трафик.Почему это перспективно:Потенциал под медицинский профиль. Возможность трансформации под медцентр, в том числе с установкой МРТ (при согласовании ТУ). Кабинетная планировка и ПСН позволяют гибко зонировать: кабинеты, зона ожидания, технические помещения.Инженерная база под энергоёмкие форматы. Электричество 120 кВт — база для высоконагруженного оборудования. Центральные коммуникации, несколько входных групп, все помещения с кондиционерами.Собственная территория и логистика. Участок в собственности, парковка на ~20 машиномест, тёплый гараж, удобный подъезд — важно для клиники и поставок.Стабильная текущая модель. 100 заполняемость, арендаторы сотрудничают более 5 лет. Текущий чистый доход — Это снижает риски на этапе эксплуатации, пока идёт согласование новой концепции.Качество и надёжность. Капремонт инженерных систем и фасада вгг. Современная офисная отделка, кабинетная планировка.Подходит под офисы, ритейл, сервис, а также под медицинский, диагностический или реабилитационный центр.Для инвестора: готовы предоставить финансовые метрики (арендный поток, окупаемость), поэтажные планы, расчёты по нагрузке на сети, ТУ и контакты управляющей компании. Организуем показ и встречу с техническими специалистами.Пишите или звоните — расскажу про экономику и потенциал под медицинский формат.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ ЭТАЖИ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ Подходит для: Код пользователя: 165670Номер в базе: