Помещение свободного назначения (400 м)

Предлагается к продаже отличный объект коммерческой недвижимости, включающий в себя:Что входит в состав:Земельный участок — 20 соток, огороженная охраняемая территория с системой видеонаблюдения.Торгово-офисное здание — 400 м (цоколь, 1-й и 2-й этажи + возможность надстройки мансардного этажа).Складской комплекс — свыше 1000 м (7 капитальных кирпичных гаражей + ангар из сэндвич-панелей).Отдельное здание охраны с выводом всех камер видеонаблюдения.Собственная парковка для сотрудников и клиентов.Преимущества локации:Первая линия оживленной магистрали — огромный автомобильный трафик и удобная транспортная развязка.Отличная видимость и доступность для клиентов.Гибкие варианты использования:Сейчас объект работает под продажу электротехнической продукции. Вы можете:приобрести готовый бизнес с налаженными процессами;или перепрофилировать комплекс под любые задачи (торговля, сервис, производство, складской терминал).Подробные характеристики здания (400 м):Цокольный этаж — складские помещения, котельная (есть возможность восстановить сауну с бассейном).1-й этаж — просторный торговый зал + подсобные комнаты и кухня для персонала.2-й этаж — кабинеты для управления и офисных сотрудников.Перспектива — можно надстроить мансардный этаж, увеличив полезную площадь.Инженерные решения:Водоснабжение: центральное + собственная скважина (резервный источник).Канализация — централизованная.Отопление: электрическое (2 котла для складов), при этом магистральный газ проходит рядом — подключение возможно.Электрическая мощность — 90 кВт (достаточно для любого оборудования).Безопасность и контроль:Кирпичный дом охраны на въезде.Видеонаблюдение по периметру с выводом на пост охраны.Условия покупки:Продажа без комиссии для покупателя.Помогу с организацией просмотра в удобное для вас время.При необходимости — содействие в одобрении ипотеки. Звоните прямо сейчас Обсудим детали и покажем объект вживую. Номер предложения: 24719.